Bursa’ da yaşayan ve 20 yılı aşkın kurumsal tecrübesi bulunan Okan Hüsrevoğlu, farklı sektörlerde danışmanlık yaparken Dubai’deki emlak yatırımı için Promega Dubai’yi tercih etti.
Bu röportajımızda, uzun yıllar profesyonel yöneticilik yaptıktan sonra bireysel yatırımcı olarak yoluna devam eden Okan Hüsrevoğlu ile Bursa’da bir araya gelindi.
Türkiye’nin farklı bölgelerinde yatırımları bulunan Hüsrevoğlu, yatırım kararlarını analizlere dayandırdığını ve kısa vadeden ziyade orta-uzun vadeli, sepet modeliyle yatırım yaptığını belirtti.
“Yatırımda Duygusal Değil, Stratejik Davranmak Gerekir”
Okan Hüsrevoğlu, yatırım yaklaşımını net bir şekilde tanımlıyor: orta ve uzun vadeli düşünen, sepet modeliyle ilerleyen, riskleri minimize ederek hareket eden bir strateji. Kendisi bu yaklaşımı şu sözlerle açıklıyor:
”Ben kısa vadeli düşünmem. Yatırımda planlı ilerlerim. Sepet modeliyle çalışıyorum. Eğer fırsat varsa girerim, tatmin edici bir noktaya ulaştıysa da çıkarım.
Malına aşık bir yatırımcı değilim.”Bu yaklaşım, ona yatırım süreçlerinde esneklik ve objektif değerlendirme kabiliyeti kazandırmış. Yani duygusal bağlar yerine, sayısal veriler ve analizler ışığında karar veren bir yatırımcı profili çiziyor.
Ona göre kazanç getirmeyen bir yatırıma tutunmak, yatırımcının en büyük hatası olabilir.
“Dubai’yi Uzun Süredir Takip Ediyordum”
Okan Bey’in buraya olan ilgisi yeni değil. Yaklaşık beş yıldır bölgeyi detaylı bir şekilde analiz ettiğini belirtiyor.
Dubai’nin gelişen altyapısı, nüfus artışı, küresel sermayeyi çeken yapısı ve yatırımcı dostu yaklaşımı onun dikkatini çekmiş. Özellikle emlak yatırımları açısından potansiyel gördüğü bu pazarı yakından izledikten sonra, doğru zamanın geldiğine inanarak ilk adımını atmış.
İlginç olan şu ki, Okan Hüsrevoğlu buraya hiç gitmeden yatırım kararı aldı. Bu, çoğu yatırımcının çekinerek yaklaşacağı bir durum. Ancak onun için güven esas.
“Dubai’de yatırım yapmadan önce detaylı bir ön çalışma yaptım. Bölgedeki yasal süreçleri, müteahhit firmaları ve danışmanlık veren kurumları detaylıca inceledim.
Promega Dubai ile çalışmaya karar vermemde şeffaflıkları, güven veren yaklaşımları ve süreci iki taraflı yönetmeleri etkili oldu.”
“Vergisiz Sistem Büyük Avantaj”
Burayı yatırım açısından cazip kılan en önemli unsurlardan biri şüphesiz vergi avantajları. Türkiye’de yatırımlardan elde edilen gelir üzerinden çeşitli vergiler ödenmesi gerekirken, burada hem kira getirilerinden hem de alım-satım kazançlarından vergi alınmıyor.
“Dubai’de kira gelirlerinden ya da satış kazançlarından vergi yok. Bu da yatırımın net kazancını ciddi şekilde artırıyor. Türkiye’de vergilendirme süreci kazancın önemli bir kısmını götürüyor. Dubai bu anlamda çok daha verimli.”
Vergisiz bir yatırım ortamı, özellikle Türk yatırımcılar için burayı cazip bir rota haline getiriyor. Okan Bey’in ifadesiyle, “gelişen bir pazarda, düşük riskli ve yüksek getirili” bir yatırım modeli söz konusu.
“Güvenli Ortam Yatırımın Temelidir”
Bir yatırımcının en büyük korkusu nedir? Elbette parasını kaybetmek. Bu noktada Okan Hüsrevoğlu, Dubai’nin yatırımcıya sunduğu güven ortamına dikkat çekiyor.
Yasal süreçlerin şeffaflığı, tapu işlemlerinin devlet güvencesiyle yapılması ve paranın doğrudan emirliklerin kontrolündeki banka sistemlerine yatırılması gibi unsurlar, yatırım güvenliğini artırıyor.
“Yatırım yaptığınızda paranız bir emanet hesabına geçiyor ve bu süreci emirlik garantiliyor. Bu sistem, yatırımcıyı oldukça rahatlatıyor.”Burada yatırım yapacaklara ise en önemli tavsiyesi şu:
“Bu süreçte her önüne gelenle çalışılmaz. Güvenilir firmalarla çalışmak şart. Bu işte rehberlik çok önemli. Promega Dubai ile bu konuda çok sağlıklı ve şeffaf bir süreç yürüttük.”
“Bu Daha Başlangıç”
Okan Hüsrevoğlu’nun buraya yaptığı ilk yatırım sadece bir başlangıç. Kendisi bu pazarda farklı projeleri de değerlendirmeye açık olduğunu, süreci yakından izlemeye devam edeceğini ifade ediyor.
“Bu yatırımın sadece başlangıç olduğunu düşünüyorum. Buradaki fırsatlar arttıkça yeni yatırımlara da sıcak bakıyorum. Önemli olan doğru zamanda, doğru yerde olmak.”
Yatırıma Açılan Yeni Bir Kapı: Dubai
Okan Bey’in bu deneyimi, yurt dışında yatırım yapmayı düşünen birçok kişi için yol gösterici nitelikte. Stratejik düşünmek, profesyonel destek almak ve güvenilir ortaklarla çalışmak yatırımın temel taşları olarak ön plana çıkıyor.
Özellikle sıfır vergi avantajı, güçlü altyapı ve yatırımcı dostu yaklaşımıyla burası, Türk yatırımcılar için cazip bir merkez olmayı sürdürüyor.
Siz de Dubai yatırımıyla ilgili daha fazla bilgi almak, projeleri incelemek ya da sürece başlamak isterseniz, bizimle dilediğiniz zaman iletişime geçebilirsiniz. Promega Dubai olarak, yatırım sürecinde size rehberlik etmekten mutluluk duyarız.
