Dubai’ye Yeni Taşınan Bir Profesyonelin Hikâyesi: Seçkin Asal ile İlk 19 Günün Ardından
Dubai, son yıllarda yalnızca lüks yaşamın değil; yeni bir kariyer, daha güvenli bir gelecek ve uluslararası fırsatların da merkezi haline geldi. Bu dönüşümün en güncel örneklerinden biri ise, yalnızca 19 gün önce Dubai’ye yerleşen ve uzun yıllar Türkiye’de ticari gayrimenkul sektöründe faaliyet göstermiş olan Seçkin Asal.
Bu yazıda, Seçkin Asal’ın Dubai’ye geliş sürecini, Türkiye ile Dubai arasındaki gayrimenkul farklarını, ailecek taşınma kararını ve ilk izlenimlerini tüm detaylarıyla ele alıyoruz.
İlk İzlenimler: “Kendi Ülkeme Gelmiş Gibi Hissettim”
Seçkin Asal için Dubai yolculuğu tamamen plansız bir macera değil, tam aksine yaklaşık 5 aylık detaylı bir araştırma sürecinin sonucu.
Dubai’ye ilk kez gelen birçok kişinin yaşadığı kültür şokunun aksine, Seçkin Bey ilk günden itibaren sürecin oldukça kolay ilerlediğini belirtiyor:
Havalimanı işlemlerinin hızlı olması
Pasaport ve valiz süreçlerinin sorunsuz ilerlemesi
Görevlilerin güleryüzlü ve yardımcı tavrı
“İklimi sıcak ama insanları da sıcak. İlk günden itibaren yabancılık hissetmedim,” diyerek Dubai’nin sosyal yapısına dikkat çekiyor.
Türkiye’den Dubai’ye: Radikal Bir Kararın Arkasındaki Neden
Seçkin Asal’ın mesleki geçmişi oldukça dikkat çekici.
Lisans eğitimini Moleküler Biyoloji ve Genetik alanında tamamlamış, ancak profesyonel kariyerinin büyük kısmını 18 yıl boyunca ticari gayrimenkul danışmanlığı yaparak sürdürmüş.
Özellikle İstanbul Mecidiyeköy–Maslak hattında:
Birçok plazada pazarlama çalışmaları
Ticari kiralama ve satış işlemleri
Geniş bir yatırımcı ve şirket ağı
oluşturmuş deneyimli bir isim.
Peki bu noktada Türkiye’den ayrılma kararını ne tetikledi?
Bu sorunun cevabı oldukça net: ailesi ve kızının geleceği.
“3,5 yaşındaki kızımın eğitimi, güvenliği ve geleceği için daha düzenli, daha sistemli bir ülkede yaşamak istedim.”
Dubai’nin:
Güvenli yapısı
Uluslararası eğitim olanakları
Düzenli hukuk sistemi
Türkiye’ye yakınlığı
bu kararı hızlandıran temel faktörler arasında yer alıyor.
Türkiye’de Gayrimenkul: Yatırımcıyı Zorlayan Dönem
Röportajın en dikkat çekici bölümlerinden biri, Türkiye’deki mevcut gayrimenkul piyasasına dair yapılan net analizler.
Seçkin Asal’a göre Türkiye’de:
Yüksek enflasyon
Artan konut fiyatları
Yükselen kira bedelleri
%25 kira artış sınırı gibi regülasyonlar
hem ev sahibini hem de kiracıyı zorlayan bir tablo oluşturdu.
Özellikle büyük şehirlerde:
Kiraların iki asgari ücrete yaklaşması
Beyaz yakalıların bile konuta erişimde zorlanması
Ticari gayrimenkulde işlem hacminin daralması
Türkiye’de ciddi bir barınma krizi riskini ortaya koyuyor.
Dubai’de Gayrimenkul Sistemi: Şeffaf, Regüle ve Öngörülebilir
Dubai’ye taşınmasının ardından Seçkin Asal’ın en çok dikkatini çeken konu ise gayrimenkul piyasasının regülasyon yapısı.
Dubai’de:
Döviz kuru 10 yılı aşkın süredir 1 USD = 3.67 AED sabit
Dubai Land Department tarafından tüm veriler şeffaf şekilde açıklanıyor
Kira artış oranları önceden belli
Hukuki altyapı net ve hızlı
Bu sistem sayesinde yatırımcı:
Döviz bazlı kira geliri
Yıllık %8–9’a varan net getiri
Airbnb ve kısa dönem kiralamalarda %10 üzeri kazanç
elde edebiliyor.
Türkiye’de TL bazlı eriyen getirilerin aksine, Dubai’de dolar bazlı korunmuş bir yatırım modeli bulunuyor.
Ailece Taşınma Süreci: Önyargılar ve Gerçekler
Dubai’ye taşınma sürecinde aile içi en önemli konu, eşinin ilk başta yaşadığı çekince olmuş.
Birçok kişinin sahip olduğu şu önyargılar gündeme gelmiş:
Şeriat kuralları
Sosyal hayat kısıtlamaları
Kadın hakları endişeleri
Ancak yapılan araştırmalar ve birebir gözlemler sonucunda:
Dubai’nin medeni hukuk sistemi
Laik ve çok uluslu yapısı
Kadın–erkek eşitliği
Dünyanın en güvenli şehirlerinden biri olması
aileyi ikna eden temel unsurlar olmuş.
Başta 4–5 ay sonra aileyi getirme planı varken, özlem ağır basmış ve:
Eşi
Kızı
Kayınvalidesi
Seçkin Bey’den yalnızca 10 gün sonra Dubai’ye gelmiş.
Bugün aile bireyleri, metroya binmekten alışverişe kadar kısa sürede şehre entegre olmuş durumda.
Dubai’de Yaşam Maliyetleri: Gerçekçi Bir Tablo
Seçkin Asal, sosyal medyada sıkça dile getirilen “500 dolarla Dubai’de yaşarım” söylemlerine net bir şekilde karşı çıkıyor:
“Dubai’ye sıfır bilgiyle ve yetersiz bütçeyle gelinmez.”
Örnek maliyetler:
Turist statüsünde geçici konaklama: Normal kiralardan %30 daha pahalı
73 m² bir daire:
İlk süreçte: 9.500 AED (faturalar dahil)
Emirates ID sonrası: 7.000–7.500 AED
Ailece gelecekler için yalnızca konaklama gideri bile ciddi bir bütçe gerektiriyor.
Buna ek olarak:
Vize masrafları
Uçak bileti
Sağlık sigortası
Günlük yaşam giderleri
planlı bir bütçe gerektiriyor.
19 Günün Ardından: “İyi Ki Gelmişim”
İlk günlerde yaşanan:
Yalnızlık
Belirsizlik
Kaygı
zamanla yerini güvene bırakmış.
Toplu taşıma kullanımı, iş ortamına adaptasyon, yeni insanlarla tanışma süreci derken Seçkin Asal bugün net bir cümle kuruyor:
“Dubai gerçekten bir fırsat ülkesi. İyi ki gelmişim.”
Sonuç: Dubai, Sadece Lüks Değil; Stratejik Bir Gelecek Planı
Seçkin Asal’ın hikâyesi, Dubai’ye taşınmanın yalnızca bir yaşam tarzı değil, stratejik bir gelecek planı olduğunu net şekilde gösteriyor.
Bu hikâye bize şunu söylüyor:
Araştırmadan taşınma olmaz
Aile faktörü kararın merkezinde
Dubai plansız geleni zorlar, planlı geleni ödüllendirir
Gayrimenkul, Dubai’de hâlâ en güçlü yatırım araçlarından biri
Eğer siz de Dubai’ye taşınmayı, yatırım yapmayı veya yeni bir kariyer kurmayı düşünüyorsanız, doğru bilgi ve doğru yönlendirme bu yolculuğun en kritik parçası.
