Birleşik Arap Emirlikleri Gayrimenkul yatırımı hakkında Dubai Marina, JLT ve The Springs gibi bölgelerde halihazırda yüzde altı civarında yüksek kira getirisi bulunuyor.
Ve 10 yıllık vizelerden, şirket sahipliğine ve yeni emeklilik vizelerine kadar bir dizi Hükümet değişikliğinin yürürlüğe girmesiyle birlikte, emlak arama devi Bayut.com’un CEO’su Haider Khan, “Şimdi harika bir fiyata kilitlenmenin” güvenli bir yuva inşa etmenin anahtarı olduğunu söylüyor.
Time Out Dubai’ye şunları söyledi : “Artık alıcı piyasası var ve eğer ipotek ödemeleriniz kira ödemelerinizden daha uygun maliyetli olursa, bu yıllarda para biriktirebilir ve kendi adınıza bir mülk edinebilir veya kiraya vererek kiranın bir kısmıyla ipotek ödemelerinizi karşılayabilirsiniz.”
“Şehirdeyken sadece kendi evinizde yaşamanın tadını çıkarmakla kalmayacaksınız, eğer taşınmak zorunda kalırsanız, seçtiğiniz yeni ülkeye yerleşirken kira şeklinde pasif gelirden de yararlanabilirsiniz.
“Business Insider’ın bir raporuna göre, Birleşik Arap Emirlikleri, yurtdışındaki gayrimenkul yatırımcıları için kira getirisi açısından aslında ikinci en iyi ülkeydi.”
Geçtiğimiz yılki raporda, vergiler ve masraflar düşüldükten sonra bir ev sahibinin bekleyebileceği ortalama kira getirisi açısından ülke, Filipinler’in ardından ikinci sıraya yerleşmişti.
Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkule yatırımda daire satışlarında en çok aranan bölge “Dubai Marina” olurken, en çok aranan bina ise yüzde 21’lik oranla “Marina Diamonds” oldu.
Khan, önümüzdeki birkaç yıl içinde yurt dışına taşınmayı düşünenlerin bile değerinin altında seyreden konut piyasasından yararlanabileceğini söyledi.
Şunları ekledi: “Emlak, dünyadaki en popüler yatırım türlerinden biridir. Bu nedenle, önümüzdeki beş yıl içinde kendinizi Dubai’de yaşarken görmeseniz bile, burada bir ev satın almak ve kendinize küçük bir güvenlik yuvası inşa etmek için iyi bir zaman.”
Ancak kiracıların da mevcut iklimi en iyi şekilde değerlendirerek evlerini büyütmeleri veya ev sahipleriyle daha düşük bir fiyat için pazarlık yapmaları gerekiyor.
“Kiracı olarak kalmayı düşünüyorsanız, kiralık mülkünüz söz konusu olduğunda doğru kararı verme konusunda akıllı olun.”
“Fiyatlar düştüğüne göre, aynı bütçe dahilinde tercih ettiğiniz bir bölgeye veya daha büyük bir mülke geçmek, hatta mevcut evinizin kira fiyatını pazarlık etmek için ideal zaman olabilir.
“Herhangi bir karar vermeden önce Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul yatırımı ile ilgili doğru araştırmayı yapın ve bakım maliyetleri ve acentelik ücretlerinde önemli indirimler de dahil olmak üzere brokerların sunduğu cazip teklifleri takip edin.”
Kiralamak için de mükemmel bir zaman. Daha fazla bilgi edinmek için siz de Promega Properties’den yararlanabilirsiniz.
Birleşik Arap Emirlikleri Gayrimenkule Yatırım
Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkule yatırım yapmak, son yıllarda yüksek getiri potansiyeli ve güçlü ekonomik altyapısı sayesinde yatırımcıların radarına girmiştir. Dubai, Abu Dhabi ve Sharjah gibi emirliklerdeki gayrimenkul piyasası, yabancı yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Birleşik Arap Emirlikleri Neden Yatırım İçin Cazip?
Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkule yatırımda yabancı mülkiyet haklarının geliştirilmesi, vergi avantajları ve güçlü kira getirisi sayesinde Birleşik Arap Emirlikleri, gayrimenkul yatırımı için ideal bir ortam sunar.
-
- Düşük vergi oranları
-
- Yabancıya mülk edinme kolaylığı
-
- Hızla gelişen şehir altyapıları
-
- Yüksek kira getirisi
-
- Güvenli yaşam ve iş ortamı
Dubai’de Gayrimenkul Yatırım Fırsatları
Dubai, lüks rezidanslar, ticari ofisler ve kısa süreli kiralama fırsatları ile yatırımcılara çeşitli seçenekler sunar. Expo City Dubai gibi yeni gelişim alanları, orta ve uzun vadeli yatırımda büyük kazançlar vadediyor.
Popüler Bölgeler:
-
- Downtown Dubai
-
- Dubai Marina
-
- Business Bay
-
- Jumeirah Village Circle (JVC)
Yatırım Süreci Nasıl İşler?
Birleşik Arap Emirlikleri’nde gayrimenkule yatırım yapmak için profesyonel bir emlak danışmanı ile çalışmanız önerilir. Mülk seçiminden alım-satım işlemlerine kadar tüm süreç şeffaf ve hızlı şekilde yürütülür.
Yatırım Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?
Yatırım yaparken aşağıdaki kriterleri göz önünde bulundurmak önemlidir:
-
- Lokasyon ve bölgenin gelişim potansiyeli
-
- Projenin yasal durumu ve geliştiricisi
-
- Yıllık kira getirisi oranı
-
- Toplam maliyet (vergi, tapu, bakım ücretleri vs.)
Birleşik Arap Emirlikleri’nde Yatırımın Geleceği
Expo 2020 sonrası hızlı bir büyüme ivmesi yakalayan UAE, özellikle dijital nomadlar, iş insanları ve yatırımcılar için sürdürülebilir projelerle dikkat çekmektedir. Bu durum, gayrimenkule yapılan yatırımların orta ve uzun vadede değer kazanmasını sağlamaktadır.
Sonuç
Birleşik Arap Emirlikleri gayrimenkul yatırımı yapmak, yüksek potansiyelli bir kazanç kapısı olabilir. Doğru lokasyon, profesyonel destek ve zamanında kararlarla siz de bu pazarda yerinizi alabilirsiniz. Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri takip etmek için bizi izlemeye devam edin!
