Ajman Yatırımcı Korumasını ve Şeffaflığı Daha sürdürülebilir, yatırımcı dostu bir gayrimenkul ortamı yaratmayı amaçlayan hamle.
Ajman: Ajman Yüksek Konsey Üyesi ve Emiri Şeyh Humaid bin Raşid El Nuaymi, Cuma günü, emirlik genelinde şeffaflığı artırmayı, yatırımcıları korumayı ve gayrimenkul faaliyetlerini teşvik etmeyi amaçlayan yasal bir çerçeve sunan (1) sayılı 2025 Kanununu yayınladı.
Ajman yatırımcı korumasını ve şeffaflığı Kraliyet kararnamesiyle belirlenen belirli alanlara uygulanan yasa, üç tür mülkü düzenliyor: Ortak gayrimenkul projeleri için ayrılmış gelişmemiş araziler, yeniden geliştirilmesi planlanan bakımsız binalar ve gayrimenkul katkı sistemi kapsamında tamamlanacak olan inşaatı devam eden projeler.
Bu adımın, hükümetin sermaye çekme, düzenlemeleri geliştirme ve sektördeki açıklamaları iyileştirme hedefleri doğrultusunda, Ajman’da daha sürdürülebilir ve yatırımcı dostu bir gayrimenkul ortamı yaratması amaçlanıyor.
Yeni düzenlemeye göre, Emlak ve Arazi Düzenleme Dairesi, lisanslı emlak ofislerine ilk onayların verilmesini denetleyecek ve katkıyla ilgili tüm faaliyetleri denetleyecek.
Departman ayrıca geliştiriciler, yatırımcılar, mülkiyet payları, mülk boyutları ve projede yapılan değişiklikler hakkındaki bilgiler de dahil olmak üzere temel proje verilerini belgelemek için merkezi bir Gayrimenkul Katkı Kaydı oluşturacak ve sürdürecektir. Kayıt dijital veya fiziksel biçimde tutulabilir.
Ajman Yatırımcı Korumasını ve Şeffaflığı: Güvenli ve Şeffaf Yatırımın Yeni Adresi
Ajman Yatırımcı Korumasını ve Şeffaflığı Neden Önemlidir?
Ajman, Birleşik Arap Emirlikleri’nin yatırım açısından yükselen yıldızlarından biridir. Bu bölge, yatırımcıya sunduğu güven ortamı ve yasal koruma yapısıyla dikkat çekmektedir. Yatırımcı koruması ve şeffaflık, yatırımcıların paralarını güvenle değerlendirebilmeleri için kilit unsurlardır. Ajman, bu iki kavramı sistematik bir yaklaşımla hayata geçirerek uluslararası yatırımcıların radarına girmiştir.
Ajman’da Yatırımcı Koruma Mekanizmaları
1. Güçlü Hukuki Altyapı
Ajman’da faaliyet gösteren tüm şirketler, federal ve yerel yasalarla koruma altına alınmıştır. Ajman Serbest Bölgesi ve Ajman Belediyesi‘nin düzenleyici otoriteleri, yatırımcının karşılaşabileceği risklere karşı etkin çözümler sunar.
2. Yatırımcı Dostu Anlaşmalar
Ajman’da yatırım yapmak isteyen kişiler, şeffaf ve açık sözleşmelerle korunur. Anlaşmalar genellikle İngilizce ve Arapça olarak hazırlanır. Sözleşmelerin içeriğinde yatırımcının hakları açıkça belirtilir.
3. Ajman Serbest Bölgesi’nin Avantajları
- %100 yabancı sermaye mülkiyeti hakkı
- Kurumlar vergisinden muafiyet (genellikle ilk 50 yıl)
- Serbest kâr transferi
- Gümrük kolaylıkları
Ajman’da Şeffaflık Politikaları
1. Dijitalleşmiş Süreçler
Ajman’daki yatırım süreçlerinin çoğu dijital sistemler üzerinden yürütülür. Şirket kurulumundan vergi beyanına kadar her adım online takip edilebilir. Bu şeffaflık, yatırımcıyı belirsizliklerden korur.
2. Ajman yatırımcı korumasını ve şeffaflığı Finansal Raporlama Zorunluluğu
Ajman’da faaliyet gösteren şirketler, belirli periyotlarla denetime tabi tutulur. Yıllık mali tablolar Ajman Serbest Bölge Otoritesi’ne sunulmak zorundadır. Bu uygulama sayesinde finansal manipülasyonun önüne geçilir.
3. Şeffaf Bilgi Paylaşımı
Ajman yatırım ortamında bilgi akışı hızlı ve şeffaftır. Yeni düzenlemeler, teşvik paketleri, vergi avantajları gibi tüm güncellemeler hem resmi portallarda hem de danışmanlık firmaları aracılığıyla anında paylaşılır.
Ajman yatırımcı korumasını ve şeffaflığı Stratejik Faydaları
- Stratejik konum (Dubai ve Sharjah’a yakınlık)
- Lojistik kolaylıklar ve liman erişimi
- Nitelikli iş gücüne erişim
- Düşük operasyon maliyetleri
- Modern altyapı ve gelişmiş internet altyapısı
Yabancı Yatırımcılar İçin Ekstra Güvenceler
Ajman, yabancı yatırımcılar için ek koruma politikaları da sunar. Özellikle yeni girişimcilere danışmanlık, ofis çözümleri ve yasal destek gibi hizmetler verilmektedir.
- Ticari danışmanlık hizmetleri
- Ofis ve depo çözümleri
- Hukuki destek
- Bankacılık işlemlerinde kolaylıklar
Ajman’da Yatırıma Başlamadan Önce Nelere Dikkat Etmelisiniz?
- Şirket türünüzü doğru belirleyin (FZE, FZC, Branch vb.)
- Faaliyet izni gerekliliklerini araştırın
- Serbest bölgeyle mainland farklarını iyi analiz edin
- Gerekirse yerel danışmanlık firmasıyla çalışın
- Sözleşmelerinizi uluslararası standartlara göre hazırlatın
Ajman’ın Diğer Emirliklerle Karşılaştırmalı Avantajları
| Kriter | Ajman | Dubai | Abu Dhabi |
|---|---|---|---|
| Şirket Kurulum Süresi | 2-5 gün | 5-10 gün | 7-14 gün |
| Kurulum Maliyeti | Düşük | Yüksek | Orta |
| Ofis Kiraları | Uygun | Pahalı | Yüksek |
| Serbest Bölge Avantajı | %100 mülkiyet + vergi muafiyeti | Benzer | Sınırlı |
Sonuç: Neden Ajman?
Ajman yatırımcı korumasını ve şeffaflığı konusunda bölgedeki en iyi uygulamaları sunan emirliklerden biridir. Hem yeni başlayan girişimciler hem de kurumsal yatırımcılar için avantajlarla doludur. Dijitalleşmiş süreçler, yasal güvence ve vergi avantajları sayesinde yatırımcılar kendilerini güvende hisseder.
Sıkça Sorulan Sorular
Ajman’da yatırım yaparken %100 mülkiyet hakkı var mı?
Evet, Ajman Serbest Bölgesi’nde %100 yabancı mülkiyet hakkı tanınmaktadır.
Yatırımcı olarak vergi avantajım olacak mı?
Kurumsal vergiden belirli bir süre muafiyet ve kişisel gelir vergisi olmaması gibi avantajlar sunulmaktadır.
Ajman’da yatırım yapmak için yerleşik olma zorunluluğu var mı?
Hayır. Uzaktan şirket kurulumu mümkündür, fakat bazı sektörlerde fiziksel varlık gerekebilir.
