Türk Vatandaşlarının Dubai Konut Yatırımları: 2024–2025 Dönemi Analizi

Türk Vatandaşlarının Dubai Konut Yatırımları: 2024–2025 Dönemi Analizi

Son yıllarda Türkiye ekonomisindeki yüksek enflasyon, TL’nin değer kaybı ve faiz oranlarındaki belirsizlik, yatırımcıları döviz gelirli ve istikrarlı piyasalara yönlendirmiştir. 

Bu süreçte Dubai, yatırımcı dostu regülasyonları, vergi avantajları, likiditesi ve uzun dönemli ikamet imkânlarıyla Türk yatırımcıların dikkatini çekmiştir.

1. Türkiye’den Yurtdışı Gayrimenkul Eğilimi

image 33

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Türk vatandaşları 2024 yılında yurtdışında gayrimenkul alımlarına yaklaşık 2,51 milyar ABD doları harcamıştır.

Bu tutar bir önceki yıla göre yaklaşık %20,5 artış göstermiştir. 2025 yılının ilk beş ayında ise toplam 1,03 milyar dolar yatırım yapılmış, bu da geçen yılın aynı dönemine göre %19,5’lik bir artışı ifade etmektedir.

2. Dubai Piyasasında Türk Yatırımcı Profili

image 34

Türk yatırımcılar Dubai gayrimenkul piyasasında yabancı alıcılar arasında 7. sırada yer almaktadır. Toplam işlem hacminden yaklaşık 3 milyar dolarlık bir pay aldıkları tahmin edilmektedir.

Ortalama yatırım tutarı 300.000–500.000 USD civarındadır. Türk yatırımcılar genellikle 1–2 odalı daireleri tercih etmekte ve ödeme planı esnek projelere yönelmektedir.

3. Motivasyonlar ve Çekim Unsurları

image 35

Dubai’nin Türk yatırımcılar açısından cazibesinin temelinde; vergi avantajları, uzun dönem ikamet hakkı (Golden Visa), kur korumalı yatırım fırsatları, yüksek kira getirisi ve modern altyapı bulunmaktadır.

Dubai, istikrarlı para birimi ve gelişmiş gayrimenkul piyasasıyla döviz bazlı yatırım arayışındaki Türk yatırımcılar için güvenli bir liman olarak görülmektedir.

4. Zorluklar ve Riskler

Dubai gayrimenkul piyasası hızlı büyümesine rağmen bazı riskler barındırmaktadır. Aşırı arz riski, proje teslim süreleri, kalite farklılıkları ve bölgesel ekonomik dalgalanmalar yatırımcıların dikkat etmesi gereken unsurlardır.

Bu nedenle yatırımcıların proje seçimi, geliştirici geçmişi ve lokasyon analizi konularında profesyonel destek almaları önemlidir.

5. Geleceğe Dönük Öngörüler ve Sonuç

2025 yılı itibarıyla Türk yatırımcıların Dubai konut piyasasındaki payının artmaya devam etmesini beklemekteyim.

Ekonomik istikrarsızlığa karşı korunma, döviz gelirli varlık tercihi ve Dubai’nin sunduğu yaşam kalitesi bu eğilimi desteklemektedir.

Önümüzdeki dönemde Türk yatırımcıların özellikle merkezi bölgelerdeki premium projelere ilgisinin artacağı öngörülmektedir.

Yatırım stratejinize göre stüdyo/1+1, premium daire veya villa arasında karar verin. Her zaman doğru bilgi ve sağlam bir analizle yatırım yapmak için Promega Dubai Seçkin Asal’a ulaşabilirsiniz. 

Tartışmaya Katıl

İlanları Karşılaştır

Karşılaştır