Siniya Adası, Birleşik Arap Emirlikleri’nin Umm Al Quwain emirliğinde, doğayla iç içe ultra lüks bir yaşam sunan ada topluluğudur.
Eşsiz flora ve faunası, sürdürülebilir altyapısı ve şık mimarisiyle öne çıkan bu proje, hem huzur arayanlar hem de değer artışı ve prestij hedefleyen yatırımcılar için ideal bir seçenek.
Aşağıda, Siniya Adası’nın sağladığı yaşam tarzı, teknik detayları, yatırım avantajları ve bilmeniz gerekenler ile birlikte bir panoramik bakış bulacaksınız.
Doğayla İç İçe Bir Yaşam
Siniya Adası’nın en dikkat çekici özelliklerinden biri, doğanın korunmasına verilen önemdir. Mangrov ormanları, beyaz kumlu plajlar, göletler ve lagünler adanın doğal dokusunu korumak için tasarlanmış.
Sadece bitki örtüsü değil; flamingolar, kaplumbağalar gibi nadir canlı türleri de projeye dahil edilen koruma alanlarında yaşamlarını sürdürmekte.
Çevreciliğe önem verilen bu tasarım, enerji verimliliği, yeşil bina standartları, su kaynaklarının sürdürülebilir kullanımı gibi teknik detaylarla destekleniyor.
Siniya Adası’nın sakinleri, doğanın içinde ama şehir bağlantılarıyla da kopmamış bir yaşam deneyimi yaşıyor.
Mimari ve Konut Tipleri
Siniya Adası’nda, farklı konut tipleri arasında villalar, sahil kenarı mansiyonlar ve gölet ya da deniz manzaralı daireler bulunuyor.
Özellikle villalar 4, 5 ve 6 yatak odalı seçeneklerle sunuluyor. Villaların büyüklükleri yaklaşık 5.000 ft² (yaklaşık 460-500 m²) üzeri olacak şekilde planlanmış. Bahçeleri, özel havuzları ve doğrudan deniz ya da sahile cephe imkanıyla villalar lüks yaşamı zirveye taşıyor.
Daire tipleri ise 1, 2 ve 3 yatak odalı seçeneklerle; deniz manzarası, modern iç tasarım ve geniş ortak kullanım alanlarıyla geliyor.
Teknik Detaylar: Lokasyon, Teslim ve Ödeme Planı
Lokasyon:
Siniya Adası, Umm Al Quwain kıyılarında olup, Dubai International Airport’a yaklaşık 50 dakika, Sharjah’a 30 dakika, Al Marjan Island’a yalnızca 10 dakika mesafede. Böylece doğal inziva hissini korurken şehirle bağlantıları güçlü.
Teslim Zamanı:
Projenin ilk fazıyla ilgili teslim tarihi 2027 yılının son çeyreği olarak planlanıyor.
Ödeme Planı:
Ödeme planı genellikle %60 inşaat süresince, %40 teslimde şeklindedir. Peşinat ise yaklaşık %10 olarak belirlenmiştir.
Ancak 14 Ekim’e kadar %40 inşaat süresince, %60 ise teslimde olmak üzere devam eden bir kampanya mevcuttur. Villaların başlangıç fiyatı da yaklaşık 10,5 milyon AED olarak ilan edilmiştir.
Lüks Olanaklar ve Sosyal Donatılar
Siniya Adası, sadece ev değil, eksiksiz bir yaşam tarzı sunuyor:
- Özel plajlar, sahil kulübü, marina & yat kulübü ve sahil promenadı.
- Golf sahası (18 delikli) ve geniş yeşil alanlar.
- Restoranlar, butik alışveriş caddeleri, aile-odaklı sosyal alanlar, etkinlik merkezleri.
- Sağlık ve zindelik tesisleri: wellness/spa alanları, yürüyüş parkurları, açık hava etkinlik alanları.
Yatırım & Değer Potansiyeli
Siniya Adası’nın yatırım açısından çekici olmasının sebepleri:
- Vergi avantajları ve yaşam kalitesi: BAE’de gayrimenkul kazançlarında sermaye kazancı vergisi olmaması ve yaşam maliyetinin diğer bazı büyük şehir seçeneklerine göre daha düşük olması yatırımcı için artı
- Freehold mülkiyet: Tüm milliyetler için mülk sahipliği (freehold) imkanı mevcut.
- Kiralama getirisi: Waterfront villalar, sahil ve doğa teması nedeniyle yüksek talep görebilir; özellikle tatil evi olarak kullanılmaları kira potansiyelini artırıyor.
- Değer artışı beklentisi: Umm Al Quwain bölgeleri ve Siniya Adası gibi projeler arttıkça, altyapı ve bağlantılar geliştikçe satış fiyatları ve yeniden değerleme potansiyeli yüksek.
- Vergi avantajları ve yaşam kalitesi: BAE’de gayrimenkul kazançlarında sermaye kazancı vergisi olmaması ve yaşam maliyetinin diğer bazı büyük şehir seçeneklerine göre daha düşük olması yatırımcı için artı.
Bilmeniz Gereken Riskler ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
Proje hâlâ plan dışı (off plan) olduğu için inşaat gecikmeleri olabilir.
Umm Al Quwain, Dubai gibi çok gelişmiş altyapı bölgelerine kıyasla hâlâ gelişmekte olan bir emirlik; bu yüzden altyapı hizmetleri, ulaşım ve kamu hizmetleri bakımından diğer güçlü emirliklere göre bazı eksiklikler olabilir.
Likidite açısından bazı bölgelerde alıcı-satıcı piyasası henüz tam oturmuş değil; dolayısıyla satış veya kira getirisi beklentileri gerçekçi planlanmalı.
Hem Doğa Hem Lüks Arayanlar İçin Eşsiz Bir Seçim
Siniya Adası, doğayla iç içe huzurlu bir yaşam ve ultra lüks konforu birleştiren nadir projelerden biri. Villalar, daireler ve rezidans tipleriyle çok yönlü seçenek sunarken; sahil, manzara ve sosyal olanaklarla da yaşam kalitesini en üst düzeyde tutuyor.
Eğer siz de bir tatil evi, uzun süreli ikametgah ya da yatırım portföyünüzü çeşitlendirmek istiyorsanız, Siniya Adası mutlaka değerlendirilmesi gereken projelerden biri.
Ancak kararınızı vermeden önce proje aşaması, teslim tarihi, ödeme planı ve geliştiricinin geçmiş projeleri hakkında detaylı inceleme yapmayı unutmayın.
Bizi takipte kalın, ekiplerimiz size her adımda yardımcı olacak!
