Dubai‘nin dünyaca ünlü gökdelenleri, sahil şeridindeki ikonik projeleri ve modern yaşam tarzıyla Emirlik, hem yatırımcıların hem de yeni bir yaşam kurmak isteyenlerin gözdesi olmaya devam ediyor.
İster ailece yaşamak için bir villa arıyor olun, ister uzun vadeli yatırım için daire satın almayı planlıyor olun, Dubai’nin en pahalı bölgeleri yüksek yaşam standartları, güvenlikli siteleri ve lüks emlak seçenekleriyle öne çıkıyor. Bu yazıda, Dubai’de yaşamak ve yatırım yapmak için en pahalı 14 bölgeyi yakından inceleyeceğiz.
1. Emirates Hills – Dubai’nin Beverly Hills’i
Emirates Hills, ultra lüks villaları ve Emirates Golf Kulübü manzarasıyla dikkat çekiyor. 5–6 odalı villaların fiyatı 45 milyon AED’den başlayıp 200 milyon AED’nin üzerine çıkabiliyor. Sessiz, güvenlikli ve özel havuzlu mülkleriyle iş insanları ve ünlüler için en çok tercih edilen bölgelerden biridir.
2. Palm Jumeirah – İkonik Yapay Ada

Palmiye şeklindeki tasarımıyla dünyaca ünlü Palm Jumeirah, sahil villaları ve 5 yıldızlı otelleriyle Dubai’nin simgelerinden biri. Burada sahil manzaralı dairelerden özel plajlı villalara kadar geniş seçenekler bulabilirsiniz. Ortalama kira getirisi %6–8 arasındadır, bu da Palm Jumeirah’ı yatırımcılar için cazip hale getirir.
Palm Jumeirah’daki mülklerin ortalama fiyatları şöyle:
Emlak Türleri | Ortalama Fiyat ($) |
Stüdyo daire | 457.000$ |
1 Yatak Odalı Daire | 815.000$ |
2 Yatak Odalı Daire | 1.143.000$ |
Villalar | 1.525.000$ ile 54.000.000$ arası |
3. Downtown Dubai – Şehrin Kalbi

Burj Khalifa ve Dubai Mall gibi simge yapılarıyla bilinen Downtown Dubai, yüksek gökdelen daireleriyle lüks şehir yaşamının zirvesini sunuyor. Merkezi konumu ve yüksek yatırım getirisi (%6–8) sayesinde yerli ve yabancı yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Emlak Türleri | Fiyat ($) |
1 Yatak Odalı Daire | 870.000$ |
2 Yatak Odalı Daire | 1.500.000$ |
3 Yatak Odalı Daire | 2.130.000$ |
4. Dubai Marina – Lüks Sahil Yaşamı

Marina bölgesi, hem yerleşim hem yatırım açısından en gözde lokasyonlardan biri. Gökdelenlerdeki modern daireler, sahil kenarında restoran ve kafelerle birleşerek eşsiz bir yaşam tarzı sunuyor. Ortalama yatırım getirisi %7–8 seviyesinde.
5. Emaar Beachfront – Özel Plaj Ayrıcalığı

Şeyh Zayed Yolu’na kolay ulaşımı olan Emaar Beachfront, 27 lüks bina ve özel plaj erişimiyle öne çıkıyor. Modern sahil daireleri ve penthouse seçenekleri sayesinde hem aileler hem yatırımcılar için popüler bir tercih.
Emlak Türü | Fiyat ($) |
1 Yatak Odalı Daire | 845.000$ |
2 Yatak Odalı Daire | 1.360.000$ |
Villa, 3 Yatak Odalı Daire | 2.285.000$ |
6. Bluewaters Island – Ain Dubai’nin Evi

Ain Dubai dönme dolabı ile ünlü olan Bluewaters Adası, lüks daireleri ve deniz manzaralı konaklarıyla Dubai’nin en pahalı bölgelerinden biri. 1+1 dairelerin fiyatı 3,8 milyon AED’den başlıyor.
7. City Walk – Modern ve Merkezi

Meraas tarafından geliştirilen City Walk, şehir merkezine yakınlığı ve şık daireleriyle seçkin yaşam tarzı sunuyor. Burj Khalifa manzaralı konutları ve alışveriş merkezleriyle lüks tutkunlarının gözdesi.
8. Mohammed Bin Rashid City (MBR City)

Business Bay ve Downtown’a yakınlığıyla bilinen MBR City, modern villalar, şehir evleri ve lüks daireleriyle hızla değer kazanan bölgelerden biri. Dünya standartlarında yaşam olanaklarıyla öne çıkıyor.
Emlak Türü | Minimum Fiyat ($) | Maksimum Fiyat ($) |
Daireler | 200.000$ | 5.500.000$ |
Villalar | 815.000$ | 55.000.000$ |
Şehir Evleri | 760.000$ | 5.250.000$ |
9. Jumeirah Golf Estates – Golf Tutkunlarının Adresi

“Earth” ve “Fire” isimli iki şampiyona golf sahasına ev sahipliği yapan bu site, villaları ve yeşil alanlarıyla doğa içinde lüks yaşam sunuyor. Fiyatlar 4 milyon AED’den başlayıp 24 milyon AED’ye kadar çıkabiliyor.
10. Jumeirah Beach Residence (JBR)

Deniz kıyısında modern kulelerden oluşan JBR, aile dostu yapısıyla biliniyor. The Walk ve The Beach gibi popüler noktalara ev sahipliği yapan bölge, yatırımcılar için de cazip.
Emlak Türü | Fiyat ($) |
1 Yatak Odalı Daire | 380.000$’dan 1.415.000$’a kadar |
2 Yatak Odalı Daire | 570.000$’dan 2.315.000$’a kadar |
Çatı Katı | 1.960.000$’dan 15.900.000$’a kadar |
11. Umm Suqeim – Plajlara Komşu Lüks

Burj Al Arab’a yakınlığıyla bilinen Umm Suqeim, sahil villaları ve modern daireleriyle öne çıkıyor. Lüks bir yaşam tarzı arayan aileler için en çok tercih edilen bölgelerden biri.
12. Arabian Ranches – Doğayla İç İçe Huzur

Emaar tarafından geliştirilen Arabian Ranches, geniş villaları ve yeşil alanlarıyla huzurlu bir yaşam sunuyor. Özellikle aileler için güvenlikli ve konforlu bir ortam sağlıyor.
13. Palm Jebel Ali – Yeni Lüks Proje

Palm Jumeirah’ın iki katı büyüklüğündeki Palm Jebel Ali, 2025’in en iddialı projelerinden biri. Büyük arsaları ve sahil villalarıyla ultra lüks yaşam vaat ediyor.
14. Dubai Islands – Yeni Nesil Yaşam Merkezi

Nakheel tarafından geliştirilen Dubai Islands, 5 adadan oluşan dev bir proje. Villalar, daireler ve tatil köyleriyle hem yatırım hem yaşam için büyük fırsatlar sunuyor.
Dubai’de Lüks Yaşam Sizi Bekliyor
Dubai’nin en pahalı bölgeleri, sadece birer yaşam alanı değil; aynı zamanda yüksek getirili yatırım fırsatlarıdır.
İster Emirates Hills’in ultra lüks villalarında, ister Palm Jumeirah’ın sahil villalarında yaşamak isteyin, Dubai size hayalinizdeki yaşamı sunmaya hazır.
Promega Properties ile Yatırımınızı Güvence Altına Alın
Dubai’de gayrimenkul satın almayı veya yatırım yapmayı düşünüyorsanız, Promega Properties uzman ekibi size en uygun seçenekleri sunar. Piyasa trendlerini yakından takip eden profesyonellerimiz, hayalinizi gerçeğe dönüştürmenize yardımcı olur.