Dubai’deki Uygun Fiyatlı Topluluklar 2024/2025

Dubai’nin gelişen emlak piyasasına yatırım yapmak istiyor ancak nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz?

Son veriler, Nisan 2023’teki kısa süreli bir düşüşün ardından piyasada güçlü bir toparlanma olduğunu gösteriyor.

Dubai; ikonik mimarisi, gökdelenleri ve benzersiz yaşam tarzıyla yatırımcılara eşsiz bir deneyim sunuyor. Uygun fiyatlı ve gelecek vadeden bölgeleri sizin için inceledik:

1. Jumeirah Village Circle (JVC)

JVC, Dubai’nin en çok tercih edilen konut topluluklarından biri olarak hem yatırımcılara hem de oturum amaçlı ev arayanlara hitap ediyor.

Daire, villa ve ticari birimleri bir arada sunan JVC’de yaşam, konfor ve ulaşım kolaylığıyla birleşiyor. Bölgede bulunan Circle Mall gibi alışveriş merkezleri, çeşitli restoranlar ve spor salonları, günlük yaşamı oldukça kolaylaştırıyor.

• Stüdyo daire fiyatları: 400.000 AED’den başlıyor
• 3 yatak odalı daireler: 650.000 – 1,5 milyon AED
• Yıllık yatırım getirisi (ROI): %5 – %7

Gelişmekte olan altyapısı, güvenli mahalle yapısı ve çocuk dostu parkları sayesinde, JVC hem aileler hem de genç profesyoneller için oldukça cazip.

Özellikle kısa ve uzun dönem kiralamaya uygun daireleriyle yatırım açısından büyük potansiyel sunuyor.

2. Al Furjan

El Furjan, modern yaşam alanlarıyla çevrili ve ulaşım açısından stratejik bir noktada yer alıyor. Metro istasyonuna yakınlığı, Dubai Expo alanına olan mesafesi ve çeşitli sosyal donatı alanları sayesinde son yıllarda ciddi bir talep görüyor. Ayrıca NAKHEEL tarafından geliştirilen projeler bölgeye prestij katıyor.

• Stüdyo daire fiyatları: 450.000 AED
• 1–3 yatak odalı daireler: 750.000 – 2,5 milyon AED
• Villalar ve müstakil evler: 2 – 5 milyon AED

Geniş bulvarları, spor alanları ve topluluk merkezleriyle aile yaşamı için ideal olan El Furjan, özellikle villa tipi evlere yatırım yapmak isteyenler için uygun bir alternatif.

3. Town Square (Kasaba Meydanı)

Şehir merkezinden uzaklaşıp doğaya yakın yaşamak isteyenlerin tercihi olan Town Square, modern bir kasaba konseptinde planlanmış bir topluluktur.

Geniş yeşil alanları, bisiklet ve koşu parkurları ile sakin ve aktif bir yaşam tarzı sunar. Özellikle yeni evli çiftler ve küçük çocuklu aileler tarafından tercih edilir.

• Stüdyo daireler: 430.000 AED’den başlıyor
• 1–3 yatak odalı daireler: 1,3 milyon AED’den itibaren
• Bahçeli 3 yatak odalı evler: 1,9 – 2,1 milyon AED

Dubai Hills Mall’a 10 dakika uzaklıkta olan bu bölge, şehir gürültüsünden uzaklaşmak ama aynı zamanda olanaklara yakın olmak isteyenler için birebir.

Ayrıca çöl kampı ve doğa yürüyüşü gibi açık hava aktiviteleriyle ilgilenenler için de oldukça cazip.

4. Jumeirah Lake Towers (JLT)

Dubai Marina’ya komşu olan JLT, iş ve yaşamın iç içe geçtiği bir lokasyon sunuyor. Ofis binalarıyla çevrili bu göl manzaralı semt, metro hattına ve Sheikh Zayed Road’a yakınlığı sayesinde ulaşım açısından oldukça avantajlı. 26 adet gölet etrafına inşa edilmiş kulelerden oluşur.

• Stüdyo daireler: 700.000 AED
• 1–4 yatak odalı daireler: 790.000 – 3,1 milyon AED
• Lüks çatı katı daireler: 4 milyon AED

200’den fazla restoran, kafe, spor salonu ve alışveriş merkeziyle JLT, sosyal yaşam açısından oldukça zengindir. Ayrıca serbest bölge statüsüne sahip olması nedeniyle ofis açmak isteyen girişimciler için de cazip bir yerdir.

5. Damac Hills

Damac Hills, doğayla iç içe ve lüks bir yaşam isteyenlerin adresi. Trump International Golf Club’a ev sahipliği yapan bu topluluk, spor ve doğa temelli yaşam tarzını benimseyenler için birebir. Özellikle yeşil manzara, temiz hava ve sessiz yaşam sunmasıyla tanınıyor.

• Stüdyo daireler: 450.000 AED
• 1–3 yatak odalı daireler: 800.000 – 2 milyon AED
• Villalar: 2 – 3,2 milyon AED

Çocuk oyun alanları, göletler, parklar ve topluluk merkezleri ile Damac Hills, aile yaşamı için oldukça uygun. Şehir merkezine uzaklığı, bu bölgeyi özellikle doğaya dönük yaşam isteyenler için cazip hale getiriyor.

6. Dubai Silicon Oasis (DSO)

Teknoloji ve inovasyon merkezlerinin kesişim noktasında yer alan DSO, akıllı şehir konseptiyle tasarlanmış bir bölgedir. Hem konut hem de ticari alanlara ev sahipliği yapar. Dubai Digital Park gibi projeler sayesinde yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

• 1 yatak odalı daireler: 500.000 AED
• 2 yatak odalı lüks daireler: 1,1 milyon AED
• 3 yatak odalı villalar: 3 – 4,5 milyon AED

DSO’nun genç profesyoneller ve teknoloji girişimcileri için cazip olmasının bir diğer nedeni de üniversitelere ve iş merkezlerine olan yakınlığıdır. Ayrıca altyapı, güvenlik ve toplu taşıma açısından da gelişmiş durumdadır.

Promega Properties ile Yatırıma Başlayın

Dubai’de yatırım yapmak, sadece bir mülk sahibi olmak değil; aynı zamanda geleceğe güvenli ve kârlı bir adım atmaktır. Bu yolculukta deneyimli, şeffaf ve vizyoner bir rehber arıyorsanız, Promega Properties sizin için burada.

Yatırım amacınız ne olursa olsun, ister kendi yaşamınızı kuracağınız bir ev, ister düzenli gelir sağlayacak bir kira mülkü ya da uzun vadeli kazanç hedefleyen bir portföy, uzman ekibimiz ihtiyaçlarınıza ve bütçenize en uygun çözümleri sunar.

Dubai’nin en prestijli bölgelerinde yer alan konut projelerinden, yüksek getirili ticari gayrimenkullere kadar geniş bir yelpazede danışmanlık hizmeti veriyoruz. Ayrıca süreç boyunca hukuki, finansal ve resmi prosedürlerde de size adım adım rehberlik ediyoruz.

Gelin, Dubai’deki fırsatlarla dolu bu dünyaya birlikte adım atalım. Siz sadece hayal edin, biz gerçeğe dönüştürelim.

Şimdi bizimle iletişime geçin, yatırım yolculuğunuzun ilk adımını birlikte atalım.