EMAAR PROJELERİ
Dubai Emaar Properties: Lüksün ve Güvenin Simgesi
Dubai, dünya genelinde yatırımcıların ve lüks yaşam arayanların gözdesi haline gelmiş eşsiz bir şehir. Bu benzersiz yapının arkasında ise, vizyoner gayrimenkul geliştiricileri yer alıyor. Bu geliştiricilerin başında gelen Emaar Properties, sadece Dubai’nin değil, tüm Orta Doğu’nun en büyük ve en prestijli inşaat firmalarından birisi. Emaar’ın projeleri, yatırımcılar için güvenli liman, alıcılar içinse kalite ve konforun garantisi.
1997 yılında kurulan Emaar Properties, Dubai merkezli halka açık bir gayrimenkul geliştirme şirketi. Kuruluşundan bu yana Emaar, şehrin siluetini değiştiren dev projelere imza attı. Firma, sadece konut değil; alışveriş merkezleri, ofisler, oteller ve eğlence merkezleri de geliştiriyor. Burj Khalifa, Dubai Mall, Downtown Dubai gibi dünyaca ünlü projeler Emaar imzası taşıyor.
Emaar, Dubai’nin en prestijli lokasyonlarında geniş ölçekli projeler üretiyor. İşte öne çıkan bölgeler:
Downtown Dubai
Dubai Hills Estate
Dubai Creek Harbour
Emaar Beachfront
Arabian Ranches
Dubai Marina
The Valley
Emaar South
Bu bölgeler, hem yaşam kalitesi hem de yatırım değeri açısından Dubai’nin en gözde alanları.
Emaar Projelerinin Avantajları
1. Prestij ve Güven
Emaar, 25 yılı aşkın tecrübesiyle Dubai’nin en güvenilir geliştiricilerinden birisi. Projeleri zamanında teslim etmesi, şeffaf süreçleri ve yüksek müşteri memnuniyeti, markaya duyulan güveni artırıyor. Yatırımcılar için istikrarlı kira getirisi ve değer artışı sunuyor.
2. Kaliteli İnşaat ve Modern Mimari
Emaar projelerinde kullanılan malzemeler birinci sınıf. Akıllı ev sistemleri, geniş balkonlar, panoramik cam cepheler ve modern iç mimari ile konfor üst düzeye çıkarılıyor. Aynı zamanda sürdürülebilirlik ilkeleri de projelere entegre edildi.
3. Merkezi Lokasyonlar
Downtown Dubai gibi şehir merkezine yakın bölgelerde yer alan Emaar projeleri, alışveriş merkezlerine, okullara, hastanelere ve ulaşım noktalarına yürüme mesafesinde bulunuyor. Bu da hem yaşamak hem kiraya vermek açısından büyük avantaj sağlıyor.
4. Geniş Proje Yelpazesi
Emaar, farklı yaşam tarzlarına ve bütçelere hitap eden çok sayıda proje sunuyor. Ultra lüks rezidanslardan villa topluluklarına, deniz manzaralı dairelerden doğa içinde yaşam alanlarına kadar geniş bir portföy sunuyor.
5. Yüksek Kira Getirisi ve Yatırım Değeri
Kısa ve uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunuyor. Özellikle Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour ve Emaar Beachfront gibi lokasyonlarda kira getirisi oldukça yüksek. Aynı zamanda, lansman dönemlerinde uygun fiyattan alınan daireler, teslim zamanına kadar %20-%30’a kadar değer kazanabiliyor.
6. Kolay Oturum İzni
1 milyon AED ve üzeri bir mülk satın alan yabancı yatırımcılar, Dubai’de oturum izni alabiliyorlar. Genellikle bu değerin üzerinde ve bu nedenle yatırımcılara ikamet hakkı da sunuyor.
Emaar Projelerinde Yaşam Nasıldır?
Yaşam, lüks otel konforunu aratmıyorlar. Site içi olanaklar genellikle şunları kapsıyor:
Sonsuzluk havuzları,
Akıllı ev sistemleri,
Fitness ve spa merkezleri,
Yürüyüş parkurları ve bisiklet yolları,
Çocuk oyun alanları,
Kafeler, restoranlar ve marketler,
Ayrıca topluluk içerisinde güvenlik sistemleri 7/24 çalışıyor, bu da aileler ve bireyler için huzurlu bir yaşam ortamı sunuyor.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Emaar Properties nedir?
Emaar Properties, 1997 yılında kurulan ve merkezi Dubai’de bulunan, Orta Doğu’nun en büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerinden birisi. Şirket, Burj Khalifa ve Dubai Mall gibi dünyaca ünlü projelerin geliştiricisi. Konut, ticari, alışveriş merkezi ve otel projeleri üretiyor.
Emaar projelerinden gayrimenkul almak güvenli midir?
Evet. Emaar, Dubai’de en güvenilir geliştiricilerden birisi. Projelerini zamanında teslim etmesi, şeffaf satış süreçleri ve yüksek kaliteli inşaat anlayışı ile hem yatırımcılar hem de alıcılar tarafından tercih ediliyor.
Emaar projeleri hangi bölgelerde yer alır?
Emaar Properties, Dubai’nin en prestijli bölgelerinde projeler geliştiriyor. Bunlar arasında:
Downtown Dubai,
Dubai Hills Estate,
Dubai Creek Harbour,
Emaar Beachfront,
Arabian Ranches,
Emaar South,
The Valley,
gibi lokasyonlar öne çıkar.
Emaar projelerinden ev almanın yatırım getirisi nasıl?
Emaar projeleri, yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeline sahip. Özellikle merkezi bölgelerdeki projeler, hem uzun dönem hem kısa dönem kiralamalarda (%6 – %10) oranında yıllık getiri sağlayabiliyor. Ayrıca projeler lansman fiyatlarından alındığında, teslim süresine kadar %20-30 değer kazanabiliyorlar.
Yabancılar Emaar projelerinden mülk satın alabilir mi?
Evet. Dubai’de “freehold” alanlarda yabancılar tam mülkiyet hakkıyla gayrimenkul satın alabiliyorlar. Emaar projelerinin tamamı bu alanlardadır ve yabancı yatırımcılara mülk satışı tamamen yasal ve güvenli.
Emaar projeleri oturum izni sağlar mı?
Evet. 1 milyon AED ve üzeri değerde bir Emaar mülkü satın alan yabancılar, Dubai’de 2 yıllık yenilenebilir oturum izni (residence visa) alabiliyorlar. Daha yüksek yatırımlarda 5 yıllık veya 10 yıllık “Golden Visa” başvurusu da yapılabiliyor.
Emaar projelerinde ödeme planları nasıl?
Emaar, genellikle %10-20 peşinatla başlayan, inşaat süresine yayılmış esnek ödeme planları sunuyor. Bazı projelerde teslimden sonra ödeme seçeneği de var. Bu durum yatırımcılar için cazip bir finansman avantajı sağlıyor.
Emaar ile lansman döneminde ev almak avantajlı mı?
Kesinlikle evet. Lansman döneminde Emaar projelerine yatırım yapmak, en uygun fiyatlardan giriş yapılmasını sağlıyor. Bu sayede teslim süresine kadar mülk %20’ye varan oranda değer kazanabiliyor.
Emaar projelerinde yaşam olanakları nelerdir?
Emaar projelerinde modern yaşam için her şey düşünülmüş:
Yüzme havuzları,
Spor salonları,
Çocuk oyun alanları,
Güvenlik hizmeti (24/7),
Yeşil alanlar,
Kafe, restoran ve marketler,
Akıllı ev teknolojileri,
gibi birçok olanak sunuluyor.
Emaar projeleri aile yaşamına uygun mu?
Evet. Emaar projeleri özellikle aileler için güvenli, sakin ve sosyal olanaklarla zenginleştirilmiş topluluk yaşamı sunuyor. Okullara yakınlık, oyun alanları, parklar ve güvenlik gibi unsurlar aile dostu konsepti güçlendiriyor.
Dubai’de Emaar projelerinden nasıl ev alabilirim?
Emaar projelerinden mülk satın almak için bir emlak danışmanı ile iletişime geçmeniz yeterli oluyor. Satın alma süreci oldukça hızlı ve şeffaf. Online rezervasyon ve video tanıtımlarla da yurt dışından işlem yapılabiliyor.
Emaar projeleri ile Airbnb kiralama yapılabilir mi?
Çoğu Emaar projesi, kısa dönem kiralama (Airbnb gibi) yapılabilecek bölgelerde yer alıyor. Ancak her projenin yönetim planı farklı olabileceği için, kısa dönem kiralamaya uygunluk detaylarını satın alma öncesinde kontrol etmek gerekiyor.