ELLINGTON PROJELERİ
Dubai’nin En Seçkin Geliştiricilerinden: Ellington Properties
Dubai, dünya çapında yatırımcıların ilgisini çeken, dinamik yapısıyla sürekli gelişen ve büyüyen bir şehir. Bu büyümenin arkasında ise yüksek kaliteli konut projeleri ve güvenilir gayrimenkul geliştiricileri yer alıyor. Bu geliştiriciler arasında, sunduğu lüks yaşam tarzı, mimari estetik ve kaliteli işçiliği ile öne çıkan Ellington Properties, özellikle seçici alıcılar ve yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor.
2014 yılında kurulan Ellington Properties, Dubai merkezli, lüks yaşam odaklı konut projeleri geliştiren butik bir gayrimenkul firması. Diğer büyük geliştiricilere kıyasla daha sınırlı sayıda ve özenle seçilmiş projelere odaklanan firma, “tasarım odaklı yaşam” felsefesiyle hareket ediyor. Ellington’un temel amacı; estetik, işlevsellik ve kaliteyi bir arada sunan, zamana karşı değerini koruyan projeler inşa ediyor.
Ellington Projeleri Hangi Bölgelerde Bulunuyor?
Ellington Properties, Dubai’nin en prestijli ve gelişime açık bölgelerinde projeler üretiyor. Başlıca öne çıkan lokasyonlar:
-
Jumeirah Village Circle (JVC)
-
Palm Jumeirah
-
Dubai Hills Estate
-
Downtown Dubai
-
Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
-
Dubai Design District (D3)
Bu bölgeler, sadece yatırım açısından değil, aynı zamanda yaşam kalitesi açısından da üst düzey olanaklar sunuyor. Özellikle JVC ve Dubai Hills Estate gibi alanlar, hem kira getirisi hem de uzun vadeli değer artışı bakımından tercih ediliyor.
Ellington Projelerinin Başlıca Avantajları
1. Tasarım Odaklı Mimari
Ellington Properties’in her projesi, estetik anlayışla ve sanatsal detaylarla öne çıkar. Geniş cam cepheler, yüksek tavanlar, doğal ışık alan planlamalar ve modern iç mimari unsurlar her dairede hissedilir. Bu özellikler, Ellington’u yatırımcılar ve alıcılar için “fark yaratan” bir marka haline getirir.
2. Yüksek Kalite ve İnşaat Malzemesi
Proje geliştirirken hiçbir maliyetten kaçınılmayan Ellington, dünya standartlarında inşaat malzemeleri kullanılıyor. Parke zeminler, İtalyan mutfaklar, granit tezgahlar ve son teknoloji ile donatılmış akıllı ev sistemleri bu kalitenin göstergeleri.
3. Butik Proje Yaklaşımı
Ellington Properties, her projede sınırlı sayıda daire sunuyor. Bu daireler, büyük kalabalıklardan uzak, özel bir yaşam alanı arayan kullanıcılar için biçilmiş kaftan. Butik yapısı sayesinde site sakinlerine özel, huzurlu ve güvenli bir ortam oluşturuluyor.
4. Yüksek Kira Getirisi
Ellington projeleri, özellikle kısa dönem kiralama platformlarında (Airbnb, Booking vb.) oldukça rağbet görüyor. JVC, Palm Jumeirah ve Downtown gibi lokasyonlarda yer alan projeler, %6 – %10 arasında yıllık kira getirisi potansiyeline sahip. Bu oran, Dubai ortalamasının üzerinde.
5. Aile Dostu Konsept
Ellington projeleri sadece yatırım için değil, aile yaşamı için de uygun. Projelerde yer alan çocuk oyun alanları, yüzme havuzları, spor salonları, yeşil alanlar ve okul yakınlığı gibi unsurlar ailelerin güvenle tercih edebileceği yaşam alanları yaratıyor.
6. Oturum İzni İmkanı
Dubai’de mülk sahibi olan yabancılar, 1 milyon AED ve üzeri değerde bir mülk satın aldıklarında ikamet izni (residence visa) alma hakkı elde ediyor. Ellington projeleri, genellikle bu değerin üzerinde olduğu için yatırımcılar aynı zamanda Dubai’de yaşam izni avantajına da sahip oluyor.
7. Esnek Ödeme Planları
Ellington Properties, yatırımcılara uygun ödeme planları sunuyor. Genellikle %20 peşinatla başlayan ödemeler, inşaat süresince taksitlendiriliyor ve bazı projelerde teslim sonrasında da ödeme seçenekleri bulunuyor. Bu durum, yatırımcıların daha rahat bir finansman planı oluşturmasını sağlıyor.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Ellington Properties nedir?
Ellington Properties, 2014 yılında Dubai’de kurulmuş olan bir lüks gayrimenkul geliştirme şirketi. Mimari estetik, yüksek kaliteli yaşam alanları ve tasarım odaklı projeleriyle tanınıyor. “Design-led lifestyle” (tasarım odaklı yaşam) vizyonuyla hareket eden Ellington, Dubai’deki en butik ve kaliteli geliştiricilerden biri olarak kabul ediliyor.
Ellington projeleri hangi bölgelerde yer alıyor?
Ellington, Dubai’nin seçkin ve gelişen bölgelerinde projeler üretiyor. Başlıca bölgeler şunlar:
-
Jumeirah Village Circle (JVC)
-
Dubai Hills Estate
-
Palm Jumeirah
-
Downtown Dubai
-
Mohammed Bin Rashid City (MBR City)
-
Dubai Design District (D3)
Bu bölgeler, merkezi konumları, yaşam kalitesi ve yatırım potansiyelleri ile öne çıkıyor.
Ellington projeleri yatırım için uygun mu?
Evet, Ellington projeleri yatırım için oldukça uygun. Marka değeri, seçkin lokasyonlar ve sınırlı sayıda üretim yapılan projeler, yatırımın değerini artırıyor. Aynı zamanda estetik ve kaliteye önem veren müşteriler tarafından tercih edildiği için yüksek kira getirisi elde edilebiliyor.
Ellington projelerinde ödeme planları nasıl?
Ellington, yatırımcılara esnek ve kullanıcı dostu ödeme planları sunar. Örnek bir ödeme planı şu şekilde olabilir:
-
%20 peşinat
-
İnşaat sürecinde %50’ye varan taksit imkanı,
-
Teslim sonrası %30 ödeme, (belirli projelerde)
Bu planlar, mülk sahipliğini daha erişilebilir hale getirir.
Ellington projelerinde yaşam kalitesi nasıldır?
Ellington projeleri, butik yapıları sayesinde sakin, güvenli ve özel bir yaşam deneyimi sunuyor. Projelerde genellikle şunlar bulunur:
-
Sanat galerileri ve tasarım odaklı iç mekanlar,
-
Özel yüzme havuzları ve spor salonları,
-
Yoga alanları ve yeşil peyzaj alanları,
-
Aile ve evcil hayvan dostu ortamlar,
Özellikle JVC ve Dubai Hills Estate’teki projeler, aile yaşamı için oldukça elverişli.
Ellington, teslim tarihine sadık mı?
Ellington, küçük ve butik ölçekli projeler geliştirdiği için teslimat konusunda oldukça titiz. Teslim tarihlerine sadık kalma oranı yüksek olup, müşteri memnuniyetine önem veriliyor. Proje başlamadan önce sözleşmede belirtilen takvime dikkat edilmeli.
Ellington mülkleri yabancılara açık mı?
Evet. Ellington projeleri, Dubai’deki “freehold” bölgelerde yer aldığından, yabancı yatırımcılar mülkleri %100 mülkiyet ile satın alabiliyorlar. Bu hak, yatırımcılara tam sahiplik ve Dubai yasalarına göre alım-satım serbestliği sunuyor.
Ellington projeleri aileler için uygun mu?
Evet, özellikle Belmont Residences, Wilton Park Residences ve Ellington House gibi projeler, aile dostu konseptler sunuyor. Sessiz yaşam alanları, çocuk oyun alanları, eğitim kurumlarına yakınlık ve güvenli site düzeni sayesinde çocuklu aileler için ideal.
Ellington projelerinde kısa dönem kiralama yapılabilir mi?
Birçok Ellington projesi, kısa dönem kiralama (holiday home) için uygun. Ancak bu, projenin yer aldığı bina yönetimi kurallarına ve bölgenin belediye onayına bağlı. JVC ve Palm Jumeirah gibi bölgelerde kısa dönem kiralama daha yaygın.
Ellington projeleri neden diğerlerinden farklı?
Ellington’u diğer geliştiricilerden ayıran temel farklar:
-
Butik ve özel üretim: Her projede sınırlı sayıda daire bulunuyor.
-
Tasarım odaklılık: Sanat, iç mimari ve fonksiyonelliğe özel önem veriliyor.
-
Yüksek malzeme kalitesi: İnşaat ve iç tasarımda dünya markalarıyla çalışılıyor.
-
Müşteri memnuniyeti: Satış sonrası destek ve şeffaf yönetim süreçleri ön planda.
Ellington projelerinde kira getirisi ortalama ne kadar?
Ellington mülkleri, segment olarak lüks kiracı kitlesine hitap ettiği için kira gelirleri genellikle yüksek. Bölgeye göre ortalama %6 – %9 arası net kira getirisi sağlamak mümkün. Özellikle Palm Jumeirah ve JVC’deki projeler yüksek talep görüyor.
Ellington’dan mülk almak Dubai oturum izni sağlar mı?
Evet. Eğer satın alınan mülkün değeri 1 milyon AED ve üzerindeyse, yatırımcı Dubai’de oturma izni (residence visa) için başvuru yapabiliyor. Bu hak, yatırım miktarına ve projeye göre 2 ila 10 yıl arasında olabiliyor.
Ellington güvenilir bir geliştirici mi?
Kesinlikle. Ellington, Dubai’deki en kaliteli ve güvenilir geliştiricilerden biri olarak kabul edilmekte. Müşteri yorumları, teslim sonrası destek, projelerin mimarisi ve yatırım değeri ile piyasada prestijli bir konuma sahip.