Dubai, son yıllarda Türkiye’den yoğun göç alan, ekonomik fırsatların bol ve yaşam standartlarının yüksek olduğu bir şehir olarak dikkat çekiyor.
21 yıllık kurumsal hayatını geride bırakarak Dubai’de yeni bir şirket kuran Sarp Bey’in deneyimlerinden ve Türk vatandaşlarının Dubai’ye yerleşme süreçlerinden yola çıkarak detaylı bir rehber sunuyoruz.
Ayrıca kiralık ev piyasası, yaşam giderleri, araç fiyatları ve çocuklu aileler için bakıcı olanakları gibi önemli konulara da değiniyoruz.
Buraya yerleşmek isteyen Türk vatandaşları için farklı seçenekler mevcut. Sarp Bey’in de belirttiği gibi, Türkiye’den direkt olarak iş bularak gelenlerin sayısı oldukça fazla.
Bunun yanında turist vizesiyle gelen ve burada iş arayarak çalışma izni edinenler de oldukça yaygın.
Özellikle ilk etapta kiralık evle başlanıp, yaşam koşullarına uyum sağladıktan sonra gayrimenkul yatırımı yapmak hem mantıklı hem de sürdürülebilir bir yol olarak öne çıkıyor.
Buraya önceki gelişlerimde yaşam koşullarını araştırmıştım. Eğitim sistemi, asgari ücret, iş olanakları gibi konular ilgimi çekmişti. Dilerseniz bu konularla başlayalım. Siz sanırım 17 yıl İstanbul’da yaşadınız, son 4 yıldır da Dubai’desiniz.
Sarp ERTEKİN: Evet, 17 yılın son 7 yılı İstanbul’da, 10 yılı ise Kocaeli’nde geçti. Akaryakıt sektöründe kurumsal olarak çalıştım. 5 yıldır da buradayım.
Özellikle Türkiye’den Dubai’ye son yıllarda ciddi bir talep var. Hem Türkiye’nin ekonomik durumu hem de Dubai’nin gelişmeye devam etmesi bu ilgiyi artırıyor. Örneğin, 2018’de yaklaşık 15.000 Türk vardı; şu an bu sayı 55.000-60.000 civarında.
Her geçen gün buraya gelmek isteyenlerden bilgi almak isteyenlerin sayısı artıyor. Burası adeta küçük bir Türkiye’ye dönüşüyor. Dün sizinle tanıştırdığım Türk arkadaşım da buna bir örnekti.
İbrahim Ethem AFACAN: Peki, Dubai’ye yerleşmek isteyen biri için gayrimenkul yatırımı şart mı?
Sarp ERTEKİN: Hayır, şart değil. Ben de ilk olarak iş bularak geldim. Turist vizesiyle gelip burada iş arayan ve sonrasında çalışma vizesine geçen pek çok kişi var.
Ayrıca, şirket kurarak oturum izni alanlar da mevcut. Özel yeteneklere veya başarılara sahip kişiler, örneğin sanatçılar veya sporcular da kolaylıkla yaşam hakkı elde edebiliyor.
Dün tanıştığımız bir arkadaşınız da turist vizesiyle gelip iki ay içinde iş bulmuştu. Bu süreçte şirket, çalışma vizesini düzenlediği için kişi burada kalmaya devam edebiliyor. Genellikle vize süresi 2 yıl oluyor ve bu süre sonunda kolayca yenilenebiliyor.
İbrahim Ethem AFACAN: Dubai’de yaşam giderleri nasıl? Mesela çocuklu bir aile için durum nedir?
Sarp ERTEKİN: Burada en büyük gider kalemi kira. Turistik bölgelerde kiralar yüksek, ancak şehir merkezinden uzaklaştıkça çok daha uygun ve modern yaşam alanları bulunabiliyor.
1+1 dairelerin ortalama kirası 6.000-7.000 dirhem arasında değişiyor. Birçok evde “maid room” yani bakıcı odası mevcut. Bakıcı ücretleri ortalama 2.000 dirhem civarında. Filipinler, Orta Asya ve Afrika ülkelerinden gelen yardımcılar yaygın. Türklerin bulunduğu WhatsApp gruplarından da güvenilir referanslar alınabiliyor.
Ev kiraları genellikle yıllık ödeniyor. Bu nedenle bazı vatandaşlar düşük peşinatlarla gayrimenkul yatırımı yapmayı tercih ediyor.
Ben ilk etapta kiralık evde kalmayı seçtim, böylece hem ortamı tanıdım hem de ihtiyaçlarıma uygun bir lokasyon belirledim. Bu sayede daha bilinçli bir yatırım yapabildim.
İbrahim Ethem AFACAN: Peki araç fiyatları nasıl?
Sarp ERTEKİN: Araçlar Türkiye’ye kıyasla çok daha uygun. Örneğin Türkiye’de sattığım 2019 model araçla burada 2022 model aynı araçtan iki tane alabiliyorum, üstelik cebime para kalıyor.
Benzin ucuz, yollar düz, vergisiz araçlar mevcut. 2025 model sıfır bir Suzuki’yi 50.000 dirheme aldık, aylık ödemesi sadece 500 dirhem. Türkiye’de alınamayacak arabalar burada ulaşılabilir. Bu da yaşam kalitesini ciddi şekilde artırıyor.
İbrahim Ethem AFACAN: Dubai, hem yaşam kalitesi hem de ekonomik olanaklar açısından Türk vatandaşları için cazip bir alternatif. Bir sonraki bölümde buradaki gayrimenkul projeleri ve devlet güvenceli yatırım fırsatlarını konuşacağız.
