Dubai, küresel anlamda vergi dostu politikalar, istikrarlı ekonomi ve hızlı değer artışıyla emlak yatırımcılarının radarında.
Sermaye kazancı, yani satın alma ve satış fiyatı arasındaki farktan elde edilen kâr, yatırımcılar için en çekici finansal avantajlardan biri.
Bu avantajın merkezinde, yüksek kaliteli lüks mülkler yer alıyor. Çünkü bu mülkler hem prestijli yaşam sunuyor hem de değer artışı üzerinde önemli rol oynuyor.
Örneğin Sobha Realty gibi önde gelen markalar, yaklaşık 1.5 milyon AED’ye satın alınan bir evin 5 yıl içinde 2 milyon AED’ye satılmasını sağlayarak 500.000 AED’lik sermaye kazancı sunabiliyor
Dubai’de Sermaye Kazancı: Vergisiz Piyasanın Gücü
Dubai’de emlak yatırımı yapanlar için en büyük avantajlardan biri gelişmiş sermaye kazancı potansiyeli.
Nedeni basit: burada kazancınıza vergi kesintisi uygulanmıyor, yani karınız tamamen cebe kalıyor. Bu da Dubai’yi Londra, New York ya da Hong Kong gibi pazarlara kıyasla cazip kılıyor .
Bu fırsat, yatırımcıların stratejik hareket ederek uzun vadeli kazançlar elde etmesini mümkün kılıyor. Üstelik Dubai’nin nüfusu hızla artıyor, altyapısı sürekli gelişiyor ve mega projeler gayrimenkul değerlerini destekliyor.
Lüks Emlaklar Endüstrinin Zirvesine Çıkıyor
1. Lüks Mülklerde Prestij Primi
Lüks mülkler, sıradan konutlardan daha hızlı değerlenme eğiliminde. Sobha Realty gibi prestijli geliştiriciler, premium inşaat kalitesine sahip, ikonik lokasyonlarda projeler sunuyor .
Bu da mülkünüzü hem değerli tutuyor hem de “prestij primi” ile yeniden satış fiyatlarını yükseltiyor.
2. Lokasyonun Önemi
Yatırım için doğru yer seçimi, sermaye kazancının en önemli belirleyicilerindendir.
Örneğin, Motor City’de Sobha Solis veya Dubai Harbour’daki Sobha SeaHaven gibi kıyı lokasyonlar, hem kira hem de değer artışı açısından avantaj sağlar. Bu bölgeler, büyük arterlere, merkezlere ve yaşam kalitesine yakınlık sunar.
Güçlü Getiri Sunan Sobha Projeleri
Sobha Hartland
- Mega proje, 8 milyon m² büyüklükte, MBR City içinde.
- Kira getirileri ortalama %6–8 aralığında.
- Metrekare fiyatı son 5 yılda yaklaşık %20–25 oranında artış gösterdi.
- Lokasyon avantajı: Downtown’a, Dubai Canal’a, okullara, metro ve otoyollara yakınlık sağlar.
Sobha One
- 65 kata kadar yükselen 5 blok, akıllı ev teknolojisi ve birinci sınıf sosyal alanlar içerir.
- Kira getirisi %7–9 ve satış sonrası sermaye değeri artışı yüksek.
Sobha Reserve ve Siniya Island
- Dubailand’daki villalar yüksek kalite sunuyor; başlangıç fiyatı 6.2 milyon AED civarında.
- Rezidanslardaki kira getirisi %5.5–7.5 aralığında.
- Siniya Island villalarıyla ultra-lüks segmentte yatırım açısından güçlü potansiyel taşıyor.
Sermaye Kazancınızı Artırmak İçin Nasıl Bir Yol İzlemeli?
Erken Yatırım Fırsatlarını Değerlendirin
Lansman döneminde, fiyatlar henüz düşükken yatırım yapmak, teslimden sonra değer artışıyla birlikte büyük kazanç sağlar. Sobha projeleri, plan aşamasından teslimata kadar değer kazandırmasıyla bilinir.
Stratejik Lokasyon ve Altyapı Avantajı
Doğru lokasyondaki mülkler daha hızlı değer kazanır. Özellikle turistik, ticari ve altyapıya yakın bölgeler sermaye artışı açısından avantaj sağlar. Havalimanı, metro, ticaret merkezleri yakınındaki mülkler dikkat çekicidi .
Kalite ve Marka İmajı Önemlidir
Sobha gibi marka değeri yüksek projelerde yatırım yapmak, mülkün bakımını ve yeniden satış değerini güvence altına alır. Markalı lüks mülkler, “prestij primi” sayesinde ekstra değer kazanır.
Sürekli Bakım Yapın
Bakımlı mülkler, uzun vadede değer kaybetmez ve ikincil pazarda daha yüksek fiyatlara satılır. Sobha’nın sunduğu satış sonrası hizmetler veya profesyonel yönetim firmaları bu konuda destek olur.
Doğru Zamanlama Çok Önemli
Yatırım dönemlerini doğru belirlemek sermaye kazancını maksimize etmek açısından kritik. Mega etkinlikler (Fuarlardan önce), vize değişiklikleri ya da altyapı açıklamaları satış fiyatlarını artırabilir.
Sobha Realty ile Sermaye Kazancınızı Güvenceye Alın
Neden Sobha?
- Kalite ve zamanında teslimat – İnce işçilikli proje yapısı .
- Stratejik lokasyonlar – MBR City, Dubailand, Dubai Harbour gibi değerlere yakın projeler.
- Kira ve sermaye getirileri – Sobha projelerinde kira getirisi %6–8, yatırım değeri artışı ise yıllık ortalama %20+ oranlarında.
- Markalı prestij – Rezidanslar, villalar, lüks segmentlerde “prestij primi” değere yansıyor .
Öne Çıkan Projeler
- Sobha Hartland / Hartland 2: MBR City içinde lüks yaşam, kiracı talebi yüksek.
- Sobha Solis & One: Motor City ve Downtown çevresinde merkezi ve akıllı ev konsepti ile dikkat çekiyor.
- Sobha Reserve & Siniya Island: Dubailand ve Um Al Quwain’da villa segmentinde göz dolduran yatırımlar.
Lüks Gayrimenkul, Akıllı Yatırımcı İçin Kazançlı Rotadır
Dubai’nin yüksek kalite ve müreffeh yaşam imkânları, yatırımcılara büyük fırsatlar sunuyor. Lüks segmentteki mülkler hem kira hem de değer artışı sağlamada önde.
Sobha Realty’nin prestijli projeleri, sermaye kazancını artırmak isteyen yatırımcılar için güvenli ve sağlam bir seçenek sunuyor.
Dubai’de yatırım yapmaya hazırsanız ya da daha fazla uzman desteği almak istiyorsanız, danışmanlarımızla hemen iletişime geçin. Portföyünüzü büyütün, kazancınızı maksimize edin ve güvenle ileriye taşıyın.
