Birleşik Arap Emirlikleri’nin parlayan yıldızı Dubai, sadece turistik cazibesiyle değil, aynı zamanda sunduğu yatırım fırsatlarıyla da uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Son yıllarda hem gayrimenkul yatırımı yaparak kazanç sağlamak, hem de bu yatırım üzerinden şirket kurarak ticari faaliyetlerde bulunmak isteyen girişimciler için Dubai, eşsiz bir fırsat kapısı aralıyor.
Peki, Dubai’de ev alıp aynı anda iş kurmak nasıl mümkün? Bu iki adımı birleştirerek hem oturum izni kazanmak hem de kârlı bir iş sahibi olmak neden bu kadar avantajlı?
Bu yazıda, “çift kazanç fırsatı”nın detaylarını sizler için adım adım ele alıyoruz.
Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı: İlk Adım
Dubai’de ev almak, yalnızca lüks bir yaşam tarzına sahip olmak anlamına gelmiyor. Aynı zamanda orta ve uzun vadeli kazanç potansiyeli yüksek bir yatırım anlamına geliyor. Dubai’de özellikle yabancı yatırımcılar için gayrimenkul sektörü cazip hale getirilmiş durumda.
Neden Dubai’de ev alınmalı?
- %0 emlak vergisi
- Döviz bazlı kira getirisi (genellikle yıllık %6-10 arası)
- 5-10 yıllık oturum izni alma imkânı
- Değer artışı beklentisi yüksek projeler
- Güvenli yaşam ve prestijli konut seçenekleri
Özellikle 1 milyon AED ve üzeri konut yatırımı yapan yabancılar, Golden Visa veya yatırımcı vizesi alarak Dubai’de uzun süreli oturum izni kazanabiliyor.
Gayrimenkulle Birlikte Şirket Kurmak Mümkün mü?
Evet, mümkün. Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparak hem kişisel oturum izni almak hem de bir şirket kurarak ticaret yapmak aynı anda gerçekleştirilebiliyor. Üstelik bu durum, vergi avantajı ve ticaret kolaylığı açısından ciddi fırsatlar sunuyor.
Gayrimenkul ile şirket kurmanın avantajları:
- Şirket kurulum süreci hızlanır
- Oturum izni ve ticaret lisansı entegre edilebilir
- Şirket sahibi olarak ikamet eden kişi, ailesi için de sponsor olabilir
- Girişimcilere tanınan bankacılık ve finans kolaylıklarından faydalanılır
- İkamet eden girişimciler, yerel pazara doğrudan girebilir
Bu entegrasyon, özellikle Türk girişimciler için cazip hale geliyor. Çünkü hem yaşam hem de ticaret tek çatı altında toplanabiliyor.
Hangi Gayrimenkul Tipleri Bu Fırsatı Sunar?
Dubai’de freehold (tam mülkiyet) sistemine sahip bölgelerde, yabancıların mülk edinmesi mümkündür. Yani aldığınız ev tamamen size ait olur ve istediğiniz gibi kullanabilir, kiraya verebilir ya da satabilirsiniz.
Yatırımcılar için ideal olan bölgeler şunlardır:
- Business Bay: Ticaret ve konut projeleri iç içe
- Dubai Marina: Lüks yaşam ve yüksek kira getirisi
- Jumeirah Village Circle (JVC): Uygun fiyatlı yatırım fırsatları
- Downtown Dubai: Prestijli projeler ve hızlı değer artışı
- Dubai Hills Estate: Aile yaşamına uygun, elit bölgeler
Bu bölgelerden alınacak konutlar, aynı zamanda yatırımcı vizesi için uygun kriterleri karşılamaktadır.
Dubai’de Şirket Kurmanın Süreci
Gayrimenkul yatırımı sonrası şirket kurmak oldukça kolaydır. Özellikle Free Zone (Serbest Bölge) şirketleri, %100 yabancı sahipliğe izin verir ve gelir vergisi ödemez.
Şirket kurulum adımları:
- Faaliyet alanınızın belirlenmesi
- Uygun Free Zone’un seçimi
- Şirket ismi tescili
- Lisans başvurusu
- Yatırımcı vizesi alınması
- Banka hesabı açılışı
Bu süreç genellikle 7 ila 15 iş günü arasında tamamlanır. Ayrıca, şirket sahibi olarak aileniz için de ikamet izni sponsoru olabilirsiniz.
Çift Kazanç: Kira Geliri + Ticari Kazanç
Bu modelin en önemli yönü, iki ayrı gelir kanalını aynı anda yönetebilme fırsatıdır:
- Kira geliri: Yıllık %6-10 arası döviz bazlı getiri
- Ticari kazanç: Şirket faaliyetinden elde edilen gelir, %0 kurumlar vergisi avantajıyla büyütülebilir
Üstelik Dubai’nin hızlı gelişen ekonomisi ve yatırımcı dostu politikaları, bu iki kazanç modelini sürdürülebilir kılmaktadır.
Kimler İçin Uygun?
- Yurt dışında iş kurmak isteyen Türk girişimciler
- Dubai’de yaşamayı düşünen yatırımcılar
- Kira geliri elde etmek isteyen bireyler
- Çocuklarının eğitimi ve güvenli yaşam koşulları için BAE’yi düşünen aileler
- Uluslararası pazarda yer almak isteyen KOBİ’ler
Bu fırsat, hem bireysel yatırımcılar hem de iş dünyasına adım atmak isteyenler için stratejik bir hamle olabilir.
Profesyonel Danışmanlık ile Süreci Kolaylaştırın
Dubai’de hem gayrimenkul yatırımı hem de şirket kuruluşu, hukuki prosedürler ve doğru seçimlerle kolay bir şekilde tamamlanabilir. Ancak yerel mevzuata hâkim profesyonel danışmanlık almak, sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından kritik önemdedir.
Promega Properties, Dubai’de yatırım yapmak isteyen Türk vatandaşlarına özel hizmet sunarak, bu süreçte hem mülk seçimi hem de şirket kuruluşunda profesyonel destek sağlamaktadır.
Tek Yatırımla Çift Kazanç
Dubai’de ev almak ve aynı anda şirket kurmak, bugünün en akıllı yatırım modellerinden biridir. Bu strateji sayesinde hem uzun vadeli gelir elde edebilir, hem de dünya çapında ticaret yapma fırsatını yakalayabilirsiniz.
Eğer siz de Dubai’de bu “çift kazançlı” yatırım modelini değerlendirmek isterseniz, bugünden ilk adımı atarak yüksek getirili bir geleceğe yatırım yapabilirsiniz.
Eğer siz de Dubai’de hem ev almak, hem de aynı zamanda işinizi kurmak istiyorsanız, yolculuğunuza sağlam adımlarla başlamak için profesyonel danışmanlık almayı ihmal etmeyin.
