Dubai Sports City (DSC), adından da anlaşılacağı üzere spor ve atletizm teması etrafında şekillenen benzersiz bir yaşam ve yatırım alanıdır.
Dubai’nin dinamik ve hızla gelişen bölgelerinden biri olan DSC, sunduğu konut seçenekleri ve sportif imkanlarla dikkat çekmektedir.
Aktif bir yaşam tarzını benimseyenler için ideal bir ortam sunan Dubai Sports City, aynı zamanda yatırımcılar için de yüksek potansiyelli fırsatlar barındırmaktadır.
Dubai Sports City Nedir?
Dubai Sports City, sporun merkezinde bir topluluk olarak tasarlanmış; futbol sahalarından tenis kortlarına, koşu parkurlarından golf sahalarına kadar birçok dünya standartlarında spor tesisi içeren bir yaşam alanıdır.
Bu bölgede, orta yükseklikteki modern konut binalarının yanı sıra müstakil villalar ve şehir evleri yer alır. Geniş yeşil alanlar, yürüyüş yolları, fitness merkezleri ve çocuk oyun alanları ile Dubai Sports City, sakinlerine hem sağlıklı hem de konforlu bir yaşam sunar.
Dubai Sports City’nin en önemli avantajlarından biri, yabancı yatırımcılara mülk sahibi olma hakkı tanıyan serbest mülkiyet bölgelerinden biri olmasıdır.
Bu da bölgeyi uluslararası yatırımcılar için cazip kılar. Ayrıca, stratejik konumu sayesinde Dubai’nin iş ve eğlence merkezlerine kolay erişim sağlar.
Dubai Sports City’deki En İyi Konut Binaları
Dubai Sports City, geniş konut yelpazesi ve sunduğu olanaklarla farklı ihtiyaçlara cevap verir. İşte Dubai Sports City’de yer alan en popüler ve tercih edilen 6 bina:
1. The Medalist
Gold Vision Developments Ltd. tarafından geliştirilen The Medalist, 15 katlı, stüdyo, 1’den 4 yatak odasına kadar geniş daire seçenekleri sunar. Spor salonu, yüzme havuzu, sauna, buhar odası, jakuzi ve çocuk oyun alanları gibi kapsamlı sosyal donatılara sahiptir. Ayrıca, özel otopark, 7/24 güvenlik, merkezi klima ve etkinlik odası gibi imkanlarla yaşam kalitesini yükseltir.
2. Elite Sports Residence
Triplanet International FZC’nin projesi olan Elite Sports Residence, 10 bina ve toplamda 3.606 ünite ile dikkat çeker. Stüdyo dairelerden 3 yatak odalı ünitelerine kadar çeşitlilik gösterir.
Sonsuzluk havuzu, barbekü alanları, dua alanı, çevresindeki parklar, yedek elektrik, güvenlik ve konsiyerj gibi ayrıcalıklar sunar. Ayrıca, park, stadyum ve kanala bakan manzaralarla konforlu bir yaşam vaat eder.
3. Diamond Tower
The First Group tarafından geliştirilen Diamond Tower, 14 katlı ve 128 mobilyalı konuttan oluşur. Stüdyo, 1 ve 2 yatak odalı seçenekler mevcuttur.
inada, güverteli yüzme havuzu, spor salonu, spa, sauna, kapalı otopark, yüksek hızlı asansörler, güvenlik ve merkezi klima gibi olanaklar bulunur.
4. Canal Residence West
Art Consultants Dubai’nin tasarımı olan bu proje, Akdeniz, Avrupa, Venedik, İspanyol ve Arap temalı 5 kuleden oluşur. 12 ila 20 kat yükseklik arasında değişen binalarda stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler bulunur.
Spor salonu, yüzme havuzu, spa, sauna, çocuk oyun alanı, sağlık kulübü ve güzellik salonu gibi sosyal imkanlarla donatılmıştır.
5. Stadium Point
Pan Global Development imzası taşıyan Stadium Point, 20 katlı karma kullanımlı bir binadır. Stüdyo, 1 ve 2 yatak odalı daireler bulunur.
Yüzme havuzu, spor salonu, sauna, buhar odası, çocuk oyun alanı, kapalı otopark ve CCTV güvenlik sistemi gibi ayrıcalıklar mevcuttur. Bölgeye ulaşımda Şeyh Zayed Yolu ve Hessa Caddesi önemli arterlerdir.
6. The Bridge
The First Group ve Shankland Cox iş birliğiyle geliştirilen The Bridge, 30 katlı ve 183 modern birimden oluşur. Stüdyo, 1, 2 ve 3 yatak odalı lüks daireler sunar.
Spor salonu, yüzme havuzu, spa, çocuk oyun alanı, otopark, 24 saat güvenlik, bakım hizmetleri ve toplantı odaları gibi birçok olanak mevcuttur.
Dubai Sports City’nin Avantajları
- Sporseverler İçin İdeal: FIFA standartlarında futbol sahaları, koşu parkurları, tenis kortları ve ragbi sahaları gibi kapsamlı spor alanları bulunur.
- Stratejik Konum: E311 (Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu) ve E44 (Al Khail Yolu) gibi ana yollara yakınlığı, Dubai’nin farklı bölgelerine kolay erişim sağlar.
- Serbest Mülkiyet: Yabancıların mülk sahibi olmasına izin veren nadir bölgelerden biridir.
- Uygun Fiyatlı Konutlar: Geniş bir fiyat aralığında daire seçenekleri sunarak, farklı bütçelere hitap eder.
- Eğitim Kurumlarına Yakınlık: Victory Heights İlkokulu ve The Wonder Years Anaokulu gibi kaliteli eğitim kurumlarına yakın konumdadır.
- Çeşitli Restoranlar: Bölgedeki çok sayıda restoran, farklı damak zevklerine hitap eder.
Dezavantajları
- Devam Eden İnşaatlar: Bazı bölgelerde inşaat faaliyetleri devam ettiği için toz, gürültü ve trafik sorunları yaşanabilir.
- Toplu Taşıma Kısıtlılığı: En yakın metro istasyonu yaklaşık 6 kilometre uzakta olmakla birlikte, otobüs hatları ile ulaşım mümkündür.
- Merkeze Uzaklık: Dubai’nin merkez bölgelerine göre daha uzaktır; bu nedenle işe gidip gelme süreleri uzun olabilir.
- Sınırlı Gece Hayatı: Canlı gece hayatı arayanlar için seçenekler sınırlıdır.
Dubai Sports City’de Yaşam ve Yatırım
Dubai Sports City, aktif yaşamı ve spor tutkusunu benimseyenler için ideal bir yaşam alanıdır. Konforlu ve modern konutlar, zengin sosyal imkanlar ve stratejik konumu sayesinde yatırımcılar için de cazip fırsatlar sunar.
Yatırım getiri oranları %6,12 ile %8,31 arasında değişmekte olup, gayrimenkul piyasasında istikrarlı bir değer artışı vaat etmektedir.
Sıkça Sorulan Sorular
1. Dubai Sports City’de kira fiyatları nasıldır?
Stüdyo daireler yıllık yaklaşık 44.000 AED’den başlarken, 1 yatak odalı daireler 61.000 AED, 2 yatak odalı daireler 88.000 AED, 3 yatak odalı daireler 134.000 AED ve 4 yatak odalı daireler ise 316.000 AED civarındadır.
2. Dubai Sports City yatırım için uygun mu?
Evet, bölge yüksek kira getirisi ve değer artışı potansiyeliyle yatırımcılar için oldukça caziptir.
3. Toplu taşıma imkanları nasıl?
Metro istasyonu bölgenin dışında yer almakla birlikte, Golf Course Drive üzerindeki otobüs hatları ile kolay erişim sağlanabilir. En yakın metro istasyonu Dubai Internet City Metro İstasyonu’dur.
4. Aileler için uygun mu?
Dubai Sports City, uygun fiyatlı konutları, saygın okulları ve aile dostu sosyal imkanlarıyla aileler için ideal bir yaşam alanıdır.
5. Yakındaki önemli turistik ve sosyal merkezler nelerdir?
Dubai Uluslararası Kriket Stadyumu, ICC Akademisi, The Sports Village, Inspiratus Spor Bölgesi, The Els Club gibi tesislerin yanı sıra City Centre Me’aisem, First Avenue Mall ve çeşitli plajlar (Al Sufouh, Kite, JBR) kolay ulaşılabilir konumdadır.
