DUBAI HILLS ESTATE BÖLGESİNDEKİ PROJELER

Dubai Hills Estate: Doğanın İçinde Lüks Yaşam ve Yatırım Fırsatları

Lokasyon Avantajı: Şehir Merkezine Yakın, Doğaya İç İçe

Dubai Hills Estate, Al Khail Road ile Sheikh Mohammed Bin Zayed Road arasında stratejik bir konuma sahiptir. Downtown Dubai, Dubai Marina ve Business Bay gibi önemli merkezlere araçla yalnızca 10-15 dakika mesafededir. Aynı zamanda Dubai Uluslararası Havalimanı’na da 20 dakikada ulaşmak mümkündür.

Bu merkezi konum, Dubai Hills’i hem iş hem de sosyal yaşam açısından ideal hâle getirir.

Doğa ile İç İçe Tasarım: Geniş Yeşil Alanlar ve Golf Sahası

Dubai Hills Estate, şehrin ortasında doğayla iç içe olma fırsatı sunuyor. Bölge, 2.700 dönüm üzerine kurulmuş ve bunun büyük bir kısmı yeşil alanlar, parklar ve yürüyüş yolları için ayrılmış durumda. En dikkat çekici özelliklerinden biri ise:

Dubai Hills Golf Club: Uluslararası standartlarda 18 delikli golf sahası, profesyoneller ve amatörler için eşsiz bir deneyim sunuyor.

Aileler için çocuk oyun alanları, spor sahaları, koşu parkurları ve bisiklet yolları ile sağlıklı ve aktif bir yaşam teşvik ediyor.

Geniş Konut Seçenekleri: Her Bütçeye Uygun Lüks

Dubai Hills Estate, farklı yaşam tarzlarına hitap eden çok çeşitli konut tipleri sunuyor. Bölgede bulunan başlıca konut türleri:

Lüks villalar.
Modern townhouselar.
Yüksek katlı rezidans daireler.
Aile dostu müstakil evler.

Proje genelinde yer alan Park Heights, Golf Place, Sidra Villas, Maple Townhouses, Collective ve Acacia gibi alt bölgeler farklı bütçe ve yaşam tarzlarına hitap ediyor.

Yatırım Avantajları: Yüksek Geri Dönüş ve Sürekli Değer Artışı

Dubai Hills Estate, Dubai’nin en hızlı gelişen bölgelerinden birisi. Emaar güvencesi, konumu ve altyapı yatırımları sayesinde gayrimenkul değerleri sürekli artış gösteriyor.

Yatırımcılar için sunduğu avantajlar:

Yüksek kira getirisi
Hızlı amortisman süresi
Kısa ve uzun vadeli kiralama seçenekleri
Geleceğe dönük ulaşım projeleri ve metro hattı bağlantıları

Ayrıca “freehold” mülkiyet hakkı sayesinde yabancı yatırımcılar tam tapulu mülkiyet sahibi olabiliyor.

Eğitim ve Sağlık Olanakları

Dubai Hills Estate, aileler için büyük kolaylık sağlayan birçok okul ve sağlık kuruluşuna yakınlığıyla göz alıcı hale geliyor. Bölgede ya da çevresinde bulunan başlıca kurumlar şunlar:

GEMS International School.
Dubai British School.
Kings’ School Al Barsha.
Kings College Hospital Dubai – Dubai Hills içerisinde yer alıyor.

Bu sayede aileler çocuklarının eğitimi ve sağlık hizmetlerine kolayca erişim sağlayabilir.

Sosyal Yaşam ve Alışveriş: Dubai Hills Mall

Dubai Hills Estate içerisinde yer alan Dubai Hills Mall, bölge sakinlerinin tüm ihtiyaçlarını karşılayan büyük bir alışveriş merkezi. İçerisinde:

600’den fazla mağaza.
Lüks restoranlar ve kafeler.
Sinema salonları.
Eğlence alanları ve çocuk oyun merkezleri.

bulunuyor. Ayrıca çevrede birçok kafe, yoga stüdyosu, spor salonu ve sağlık merkezi mevcut.

Ulaşım ve Altyapı Gelişimi

Dubai Hills Estate, şehrin ana yollarına doğrudan bağlantılı. Yeni yapılan metro hatları ve toplu taşıma bağlantılarıyla ulaşım her geçen gün daha da kolaylaşıyor.

Yakın gelecekte Dubai Metro Green Line uzatmasıyla Dubai Hills’e doğrudan metro bağlantısı planlanıyor.
Taksi, otobüs ve scooter gibi alternatif ulaşım sistemleri de yaygın.

Güvenli ve Topluluk Odaklı Yaşam

Dubai Hills, 7/24 güvenlik hizmeti sunan kapalı sitelerden oluşuyor. Ayrıca her bölge kendi sosyal tesisleri, havuzları, spor alanları ve yürüyüş yolları ile birlikte planlandı.

Bu sayede sakinler, huzurlu ve topluluk hissi güçlü bir çevrede yaşam sürdürebiliyorlar.

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Dubai Hills Estate nerede bulunuyor?

Dubai Hills Estate, Al Khail Yolu ile Sheikh Zayed Yolu arasında yer alıyor. Downtown Dubai’ye ve Dubai Marina’ya yaklaşık 10-15 dakikalık mesafede. Konumu sayesinde hem şehir merkezine yakın hem de doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.

Dubai Hills kim tarafından inşa edildi?

Dubai Hills Estate, Emaar Properties ve Meraas Holding ortaklığında geliştirilen büyük ölçekli bir proje. Emaar aynı zamanda, Burj Khalifa ve Downtown Dubai gibi prestijli projelerin de geliştiricisi.

Dubai Hills bölgesinde hangi tür konutlar var?

Bölgede farklı yaşam tarzlarına hitap eden birçok konut seçeneği bulunuyor. Bunlar arasında:

Lüks villalar.
Townhouse’lar.
Yüksek katlı rezidanslar.
Stüdyo ve 1-4 yatak odalı daireler bulunuyor.

Dubai Hills’de gayrimenkul satın almak yatırım açısından mantıklı mı?

Evet, Dubai Hills Estate, Dubai’de en çok değer kazanan bölgelerden birisi. Özellikle Emaar projeleri yatırımcılar tarafından güvenli liman olarak görülüyor. Bölgedeki kira getirileri yüksek ve konut fiyatları istikrarlı bir şekilde artıyor.

Dubai Hills Mall açıldı mı?

Evet, Dubai Hills Mall resmi olarak açıldı. İçerisinde 600’den fazla mağaza, restoran, sinema salonu ve eğlence alanı yer alıyor. Bölge sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılayan önemli bir alışveriş ve yaşam merkezi.

Dubai Hills Estate güvenli mi?

Dubai Hills, 7/24 güvenlik hizmeti sunan, özel girişli, site tipi yerleşimlerden oluşuyor. Ayrıca bölgede devriye sistemleri ve güvenlik kameraları da bulunuyor. Aileler ve bireyler için oldukça güvenli bir yaşam alanı.

Yabancılar Dubai Hills’ten ev satın alabilir mi?

Evet. Dubai Hills Estate, freehold (tam mülkiyet) bölgelerden birisi. Bu da demektir ki yabancı yatırımcılar tapulu şekilde konut sahibi olabiliyorlar.

Dubai Hills’te hangi okullar var?

Bölgede veya yakın çevresinde birçok uluslararası okul bulunuyor:

GEMS International School.
Dubai British School.
Kings’ School Al Barsha.
Ayrıca anaokulu ve kreş hizmetleri de yaygın.

Dubai Hills’de sağlık hizmetleri var mı?

Evet. Dubai Hills Estate içerisinde yer alan King’s College Hospital Dubai, bölge sakinlerine kapsamlı sağlık hizmeti sunuyor. Diğer özel klinikler ve eczaneler de mevcut.

Dubai Hills Estate ulaşım açısından avantajlı mı?

Kesinlikle. Dubai Hills, ana yollara doğrudan bağlantılı. Ayrıca gelecekteki metro uzantısı planlarıyla toplu taşıma entegrasyonunun da güçleneceği öngörülüyor. Şu anda özel araç, taksi ve otobüs ile kolayca ulaşım sağlanabiliyor.

Dubai Hills’te sosyal yaşam nasıldır?

Dubai Hills, sosyal yaşam açısından oldukça aktif. Alışveriş merkezleri, restoranlar, kafe zincirleri, spor salonları, parklar, bisiklet yolları ve açık hava etkinlik alanlarıyla zengin bir yaşam tarzı sunuyor.

Dubai Hills’te kiralama yapılabilir mi?

Evet. Dubai Hills Estate’te hem uzun dönem hem de kısa dönem kiralama yapılabiliyor. Özellikle yeni projelerde kısa dönem (Airbnb tarzı) kiralama için uygun daireler bulunuyor.

Golf severler için uygun mu?

Evet. Dubai Hills Golf Club, uluslararası standartlarda bir golf sahasına sahip. Geniş yeşil alanları, eğitim imkanları ve muhteşem manzaralarıyla golf tutkunları için ideal bir yer.

Dubai Hills ile Downtown Dubai arasında ne kadar mesafe var?

Dubai Hills Estate, Downtown Dubai’ye arabayla yaklaşık 10-12 dakika mesafede yer alıyor. Bu, hem şehir merkezine yakın yaşamak hem de sakin bir ortamda oturmak isteyenler için büyük bir avantaj.

Dubai Hills’te hangi projeler popüler?

Bölgede öne çıkan bazı projeler şunlar:

Sidra Villas
Maple Townhouses
Golf Place Villas
Park Ridge
Collective Apartments