AL MARJAN ISLAND BÖLGESİNDEKİ PROJELER
Al Marjan Island: Ras Al Khaimah’ın Gözde Yatırım ve Yaşam Adası
Birleşik Arap Emirlikleri’nin hızla gelişen bölgelerinden biri olan Al Marjan Island, Ras Al Khaimah Emirliği sınırlarında yer alan, lüks yaşam olanakları ve yatırım fırsatlarıyla öne çıkan yapay bir ada. Turkuaz denizi, beyaz kumsalları, yüksek standartlardaki konut projeleri ve dünya çapında turizm yatırımlarıyla Al Marjan Adası, hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için adeta bir cazibe merkezi.
Stratejik Konumu ile Öne Çıkıyor
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah’ın batısında, Basra Körfezi üzerinde yer alıyor. Dubai’ye yaklaşık 45 dakika mesafede bulunan ada, kara yolu ile kolayca ulaşılabilir bir konumda. Bu sayede hem sakin hem de şehir hayatına yakın bir yaşam tarzı sunuyor.
Dubai Uluslararası Havalimanı’na ve Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı’na yakınlığı, uluslararası yatırımcılar ve turistler için büyük bir ulaşım avantajı sağlıyor. Özellikle son yıllarda geliştirilen otoyol bağlantıları ile Dubai, Sharjah ve Abu Dhabi gibi diğer emirliklere erişim oldukça kolay hale geldi.
Al Marjan Island’da Yaşam
Al Marjan Island, dört yapay adadan oluşan ve toplamda yaklaşık 4.5 kilometrekarelik bir alana yayılan lüks bir yaşam projesi. Bölge, hem sakinlerine hem de ziyaretçilerine deniz manzaralı yaşam alanları, lüks oteller, restoranlar, alışveriş merkezleri ve eğlence alanları sunuyor.
Bu ada yaşamı; huzur, doğa ve konfor arayan bireyler için mükemmel bir tercih. Plajlara birkaç adım mesafede yaşamak, her sabah deniz manzarasına uyanmak ve akşamları gün batımını kumsaldan izlemek, burada hayatın bir parçası.
Emlak ve Konut Projeleri
Al Marjan Island’daki gayrimenkul projeleri, modern mimarileri ve yüksek kalite standartları ile dikkat çekiyor. Deniz manzaralı stüdyo dairelerden ultra lüks villalara kadar farklı konut tipleri mevcut. Özellikle “freehold” (tam mülkiyet) sistemi sayesinde yabancı yatırımcılar da mülk sahibi olabiliyor.
Adada yer alan projelerde genellikle yüzme havuzları, spor salonları, özel plajlar, 7/24 güvenlik, otopark alanları ve resepsiyon hizmetleri gibi olanaklar sunulmakta. Bu da Al Marjan Island’ı sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda resort kalitesinde bir yaşam deneyimi haline getiriyor.
Yatırım Fırsatları
Al Marjan Island, özellikle yüksek kira getirisi ve sermaye kazancı potansiyeliyle emlak yatırımcılarının dikkatini çekiyor. Bölge, uluslararası otel zincirlerinin yatırımları, Formula 1’e ev sahipliği yapması planlanan projeler ve Ras Al Khaimah’ta giderek artan turizm faaliyetleri ile büyük bir değer artışı potansiyeli taşıyor.
2024 yılında açıklanan Wynn Resorts Ras Al Khaimah gibi büyük projeler, Al Marjan Island’ın yatırım potansiyelini önemli ölçüde artırdı. Bu mega projeler sayesinde adaya olan talep hızla artmakta, bu da gayrimenkul fiyatlarının ve kira gelirlerinin yükselmesini sağlıyor.
Turizm ve Eğlence
Al Marjan Island, yıl boyunca düzenlenen etkinlikler, plaj partileri ve spor aktiviteleriyle aktif bir sosyal yaşam sunuyor. Özellikle yaz aylarında turist akınına uğrayan bölge, su sporları, yelken, plaj voleybolu gibi birçok aktiviteye ev sahipliği yapıyor.
Ayrıca bölgede lüks oteller, spa merkezleri, golf sahaları ve fine dining restoranlar da bulunuyor. Bu yönüyle Al Marjan, sadece yaşamak değil aynı zamanda keyifli vakit geçirmek isteyenler için de oldukça cazip bir destinasyon.
Güvenli ve Huzurlu Bir Topluluk
Al Marjan Island, aile dostu atmosferi ve düşük suç oranı ile son derece güvenli bir yaşam alanı. Topluluk yönetimleri düzenli olarak güvenlik denetimleri yapıyor ve sosyal etkinliklerle komşuluk ilişkilerini destekliyor. Geniş yürüyüş yolları, bisiklet parkurları ve çocuk oyun alanları ile her yaş grubuna hitap ediyor.
Eğitim ve Sağlık Hizmetlerine Yakınlık
Al Marjan Island’a yakın birçok kaliteli okul ve sağlık kurumu bulunuyor. Özellikle Ras Al Khaimah merkezine olan kısa mesafe, bölge sakinlerine modern sağlık hizmetleri ve çeşitli eğitim seçeneklerine kolay erişim sunuyor. Aileler için bu durum, adayı çok daha cazip hale getiren önemli faktörlerden birisi.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Al Marjan Island nerede bulunuyor?
Al Marjan Island, Birleşik Arap Emirlikleri’nin Ras Al Khaimah Emirliği sınırlarında yer alıyor. Basra Körfezi kıyısında konumlanan bu yapay ada, Dubai’ye yaklaşık 45 dakika uzaklıkta ve karayolu ile kolayca ulaşılabilir.
Al Marjan Island yaşamak için uygun mu?
Evet, Al Marjan Island; deniz manzaralı daireleri, lüks villaları, güvenli çevresi ve resort tarzı yaşam olanaklarıyla yaşamak için son derece uygun. Huzurlu, kaliteli ve doğayla iç içe bir yaşam sunuyor.
Al Marjan Island’da ne tür gayrimenkuller bulunuyor?
Bölgede stüdyo dairelerden 1-2-3 yatak odalı dairelere ve sahil kenarında konumlanmış lüks villalara kadar, çeşitli konut seçenekleri bulunuyor. Ayrıca bölgede birçok otel ve ticari proje de mevcut.
Al Marjan Island yatırım için uygun mu?
Kesinlikle evet. Al Marjan Island, hem turistik hem de rezidans yatırımları açısından yüksek potansiyele sahip. Özellikle Wynn Resort gibi mega projelerle birlikte kira getirileri arttı ve bölgedeki emlak değerleri yükseldi.
Yabancılar Al Marjan Island’da mülk sahibi olabilir mi?
Evet. Al Marjan Island, yabancı yatırımcılara “freehold” (tam mülkiyet) hakkı sunan bir bölge. Bu da demek oluyor ki, BAE vatandaşı olmayan kişiler de burada gayrimenkul satın alabilir ve mülkün tam sahibi olabilirler.
Al Marjan Island’a nasıl ulaşılır?
Dubai’den Al Marjan Island’a özel araçla yaklaşık 45 dakikada ulaşmak mümkün. Ayrıca Ras Al Khaimah Uluslararası Havalimanı adaya oldukça yakın konumda bulunuyor. Gelişmiş otoyol ağı sayesinde erişim daha da kolaylaşıyor.
Al Marjan Island’da plaj var mı?
Evet, Al Marjan Island, 23 kilometreye yakın sahil şeridine ev sahipliği yapıyor. Çoğu konut ve otel projesi özel plajlara sahip. Ayrıca halka açık plaj alanları da bulunuyor.
Bölgede alışveriş ve sosyal yaşam olanakları var mı?
Evet. Al Marjan Island ve çevresinde alışveriş merkezleri, marketler, restoranlar, kafeler ve spa merkezleri gibi birçok sosyal yaşam noktası bulunuyor. Ayrıca birçok uluslararası otel de eğlence ve yeme-içme seçenekleri sunuyor.
Al Marjan Island’da oteller ve turizm tesisleri var mı?
Al Marjan Island, Ras Al Khaimah’ın önemli turistik bölgelerinden birisi. Rixos, Hilton ve DoubleTree gibi dünyaca ünlü oteller burada faaliyet gösteriyor. Ayrıca bölge, sürekli olarak yeni turizm projelerine ev sahipliği yapıyor.
Bölgede eğitim ve sağlık olanakları var mı?
Evet. Al Marjan Island’a yakın bölgelerde kaliteli okullar, anaokulları ve sağlık merkezleri bulunuyor. Ras Al Khaimah şehir merkezine yakınlığı sayesinde tüm temel hizmetlere kolay erişim sağlanıyor.
Al Marjan Island’da kira getirisi ne düzeyde?
Bölgedeki yüksek turizm talebi ve deniz manzaralı dairelerin popülaritesi sayesinde kira getirileri oldukça yüksek. Özellikle kısa dönem kiralamalar (Airbnb vb.) yatırımcılar için kârlı bir fırsat sunuyor.
Al Marjan Island’da toplu taşıma var mı?
Şu anda ada içerisinde kapsamlı bir toplu taşıma ağı bulunmamakla birlikte, özel araç veya taksi kullanımı yaygın. Ras Al Khaimah genelinde toplu taşıma ağı gelişiyor ve ilerleyen yıllarda bu olanakların artması bekleniyor.