Dubai, 2025 yılının ilk yarısında gayrimenkul sektöründe tarihinin en dikkat çekici dönemlerinden birini yaşadı.
Dubai Land Department (DLD) verilerine göre, yılın ilk altı ayında 4,5 milyar AED değerinde 24 gayrimenkul projesi başarıyla tamamlandı.
Bu gelişme, Dubai’nin sadece Orta Doğu’da değil, küresel ölçekte de gayrimenkul yatırımında lider bir merkez haline geldiğinin güçlü bir kanıtı.
Piyasanın Gücü ve İstikrarlı Performans
2025’in ilk yarısında açıklanan rakamlar, Dubai gayrimenkul piyasasının dayanıklılığını ve güvenilirliğini bir kez daha ortaya koydu. Sektör, emirliğin ekonomik büyümesini destekleyen en önemli dinamiklerden biri olmaya devam ediyor.
Bu dönemde hem yerel hem de uluslararası yatırımcıların ilgisi artarken, geliştiriciler de pazarın ihtiyacına uygun projelerle karşılık verdi. Özellikle sürdürülebilir, modern ve taşınmaya hazır konut projeleri büyük ilgi gördü.
Devam Eden Projelerde Artış
Dubai Land Department (DLD) verilerine göre, 2025’in ilk yarısında 90.337 yeni gayrimenkul birimi kaydedildi. Bu rakam, Dubai’de kapsamlı yaşam alanlarına olan talebin güçlü bir şekilde devam ettiğini gösteriyor.
Aynı dönemde, 151 milyar AED değerinde 75.347 gayrimenkul birimi satıldı. Bu yüksek satış hacmi, yatırımcıların piyasaya olan güveninin bir göstergesi olarak öne çıkıyor. Özellikle villa satışlarındaki artış dikkat çekici oldu:
- 7.167 villa, toplamda 28 milyar AED’nin üzerinde bir değere satıldı.
- Bu durum, alıcıların tercihlerinin entegre konut topluluklarına ve bağımsız mülklere doğru kaydığını gösteriyor.
Kira Piyasasında İstikrarlı Büyüme
Kira piyasası da 2025’in ilk yarısında güçlü bir performans sergiledi.
- 465.738 kira sözleşmesi kaydedildi (2024’ün aynı dönemindeki 462.657’ye göre küçük bir artış).
- Toplam kira sözleşmesi değeri yaklaşık 42 milyar AED’ye ulaştı, bu da yıllık bazda %5 artış anlamına geliyor.
- Yeni kira sözleşmeleri %7 artarak 217.101’den 232.928’e yükseldi.
Bu veriler, hem konut hem de ticari alan kiralamada talebin devam ettiğini ve yatırımcılar için güçlü nakit akışı fırsatları sunduğunu gösteriyor.
Stratejik Girişimlerr ve Yatırım Dostu Ortam
Yönetim, şehri yaşamak, çalışmak ve yatırım yapmak için cazip bir merkez haline getirmek amacıyla birçok stratejik girişim başlatıyor. Bunlardan bazıları şunlar:
- Gayrimenkul Tokenizasyonu
Dubai Land Department (DLD), mülk sahipliğini kolaylaştırmak ve yatırım engellerini kaldırmak için mülk tokenizasyon sistemini hayata geçirdi. Artık 2.000 AED gibi düşük tutarlarla gayrimenkule yatırım yapmak mümkün. - Vergi Avantajları
Vergi tarafsızlığı, küresel ölçekte yatırımcı ve milyarderleri cezbediyor. Gelir ve sermaye kazancı vergisinin olmaması, yatırım getirisini maksimize ediyor. - Serbest Bölge Mülkiyet Hakkı
Dubai Land Department (DLD), Masdar Şehri ile yaptığı ortaklık sayesinde serbest bölge şirketlerinin arazi ve mülk sahibi olmasına imkan tanıdı. Bu adım, daha fazla uluslararası şirketin Dubai’ye yatırım yapmasını teşvik ediyor. - Altyapı Yatırımları
Emirates Yolu’nun genişletilmesi gibi büyük ölçekli altyapı projeleri, şehirler arası ulaşımı hızlandırarak yaşam kalitesini artırıyor.
Her Bütçeye Uygun Yatırım Fırsatları
Bu şehir, yatırımcılarına uygun fiyatlı konutlardan ultra lüks mülklere kadar geniş bir yelpazede seçenek sunuyor. Yatırımcılar, kişisel kullanım veya kira getirisi odaklı farklı projeler arasından seçim yapabiliyor.
Piyasada özellikle entegre yaşam alanları, yeşil alanlara sahip villalar ve şehir merkezine yakın daireler yüksek talep görüyor.
Dubai Gayrimenkul Stratejisi 2033 ile Gelecek Vizyonu
Dubai Land Department, Dubai Gayrimenkul Stratejisi 2033 kapsamında yatırımı teşvik eden, piyasa şeffaflığını artıran ve güvenli yatırım ortamı sağlayan politikalar uyguluyor.
Amaç, emirliği hem yaşam kalitesi hem de yatırım açısından küresel bir lider konumuna getirmek.
Dubai Land Department (DLD), gelişmiş dijital çözümler ve yatırımcı dostu düzenlemeler ile kapsamlı bir gayrimenkul ekosistemi inşa ediyor. Bu vizyon, önümüzdeki yıllarda bu şehri daha da cazip hale getirecek.
Dubai, Gayrimenkulde Küresel Liderliğini Pekiştiriyor
2025’in ilk yarısında açıklanan rakamlar, gayrimenkul sektöründeki büyüme hızını ve yatırım potansiyelini net bir şekilde ortaya koyuyor.
Hem satış hem kiralama piyasasında istikrarlı büyüme, stratejik altyapı yatırımları ve yatırımcı dostu düzenlemeler, şehri küresel yatırım haritasında ön sıralara taşıyor.
Yatırımcılar için bu şehir, sadece bugünün değil, aynı zamanda geleceğin de en parlak gayrimenkul pazarlarından biri olma özelliğini sürdürüyor.
Gayrimenkul danışmanlığı ve detaylı proje bilgisi için: Promega Properties ile uzman danışmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz.
