Dubai’de Faiz Avantajı Yatırımcıyı Çekiyor

konut kredi 820x492

Dubai‘de yaşayan birçok kişi için her yıl artan kiralar ciddi bir sorun haline geldi.

Kiracılar, sürekli yükselen kira bedelleri karşısında ev sahibi olmanın hayalini kurarken, şimdi bu hayal gerçeğe bir adım daha yaklaşmış durumda.

Çünkü 2024 yılı itibarıyla düşen faiz oranları, Dubai’de ev sahibi olmayı daha ulaşılabilir kılıyor. Bu gelişme, sadece bireylerin değil, aynı zamanda emlak sektörünün de geleceğini yeniden şekillendiriyor.

Peki düşen faiz oranları Dubai’deki emlak piyasasını nasıl etkiliyor? Kiracılar neden artık ev satın almayı daha fazla düşünüyor?

Plan dışı mı yoksa taşınmaya hazır mülkler mi daha avantajlı? Tüm bu soruların cevaplarını birlikte inceleyelim.

Düşen Faiz Oranları: Ev Sahipliği İçin Yeni Bir Dönem

Dubai'de düşen faiz oranları
Dubai’de düşen faiz oranları

Faiz oranları, konut kredisiyle ev sahibi olmak isteyenler için kritik bir unsur. Faiz oranları yükseldiğinde borçlanma maliyetleri de artar; bu da hem aylık ödemelerin yükselmesine hem de toplam kredi maliyetinin daha fazla olmasına neden olur.

Ancak faiz oranlarının düşmesi, ipotekle ev sahibi olmayı çok daha cazip hale getirir.

2024 yılının Eylül ayında Birleşik Arap Emirlikleri Merkez Bankası, baz faiz oranını 50 baz puan indirerek %5,40’tan %4,90’a çekti.

Bu düşüş, konut kredisi kullanmak isteyen bireyler için büyük bir avantaj sağladı. Daha düşük faiz oranları, aylık ipotek ödemelerinin azalması anlamına geliyor.

Bu da kiracıların ev sahibi olma kararını ertelemeden harekete geçmeleri için güçlü bir motivasyon oluşturuyor.

Kiralardan Bunalanlar Neden Satın Almaya Yöneliyor?

KONUT KREDİSİ 2025 | TCMB faiz indirimi sonrası konut kredisi faiz oranları  ve 1 Milyon TL için geri ödeme planı - Son Dakika Ekonomi Haberleri

Dubai’de son yıllarda kiralarda ciddi artışlar yaşanıyor. Bazı bölgelerde yıllık kira artışı %15 ila %25 arasında değişiyor.

Bu durum, kiracılar için finansal baskıyı artırırken, “Bu kadar parayı neden kendi evime yatırmıyorum?” sorusunu da beraberinde getiriyor.

Düşen faiz oranları ile birlikte, ev satın almanın aylık maliyeti çoğu zaman kira ödemeleriyle benzer hale geliyor. Hatta bazı durumlarda daha düşük bile olabiliyor.

Üstelik ev sahibi olan bireyler, ödedikleri taksitlerle zamanla öz sermaye biriktiriyor. Yani ödenen her taksit, uzun vadeli bir yatırıma dönüşüyor.

Bu da mülk sahibi olmanın, yalnızca barınma değil aynı zamanda geleceğe yönelik güçlü bir yatırım aracı olduğunu gösteriyor.

Plan Dışı mı, Taşınmaya Hazır mı? Hangi Seçenek Daha Avantajlı?

Güncel konut kredisi faizleri ne kadar oldu?

Faiz oranlarındaki düşüş, her türden alıcı için cazip fırsatlar sunuyor. Ancak satın alınacak mülkün türüne göre bu avantajların şekli değişebilir.

Bu nedenle plan dışı (off-plan) projeler ile taşınmaya hazır mülkler arasında bir karşılaştırma yapmak gerekiyor.

Plan Dışı Mülkler

Plan aşamasındaki projelerde doğrudan ipotek kullanılmasa da, geliştiriciler genellikle esnek ve taksitli ödeme planları sunar.

Bu ödemeler, mülk teslimine kadar yayılır ve alıcılara maddi açıdan büyük kolaylık sağlar. Teslim anında ise düşük faiz oranlarıyla ipotek kullanılabilir. Bu durum, plan dışı mülkleri uzun vadeli yatırım yapmak isteyen bireyler için cazip hale getiriyor.

Ayrıca bu tür projeler genellikle daha uygun fiyatlıdır ve teslim süresine kadar değer kazanma potansiyeli taşır. Dolayısıyla yatırımcılar, düşük giriş maliyetleriyle yüksek getiri hedefleyebilirler.

Taşınmaya Hazır Mülkler

Kısa sürede taşınmak isteyenler için taşınmaya hazır mülkler ideal bir çözümdür. Bu tür mülklerde alıcılar doğrudan ipotek kullanabilir, bu da düşen faiz oranlarından hemen faydalanmalarını sağlar.

Ayrıca mülkün mevcut durumu görülebilir ve yaşam alanı anında kullanılmaya başlanabilir.

Bugünkü düşük faiz ortamında, taşınmaya hazır ev satın alan bireyler hem kira ödemekten kurtuluyor hem de mülkiyet yoluyla uzun vadeli bir yatırım yapıyor.

Faiz Düşüşü Geliştiriciler ve Pazar İçin de Bir Fırsat

Düşen faiz oranlarının etkisi sadece bireylerle sınırlı değil. Aynı zamanda geliştiriciler (müteahhitler) için de büyük bir fırsat yaratıyor.

Çünkü düşük faizler, piyasadaki satın alma eğilimini artırıyor. Talebin artması ise projelere olan ilgiyi çoğaltıyor ve satış rakamlarını yukarı çekiyor.

Bu durum Dubai emlak piyasasını hem kısa vadede canlandırıyor hem de uzun vadeli büyüme ve istikrar sağlıyor.

Artan nüfus, güçlü altyapı yatırımları ve yabancı yatırımcıya sunulan kolaylıklar da Dubai’yi emlak yatırımı açısından cazip kılan diğer etkenler arasında yer alıyor.

Şimdi Satın Alma Zamanı mı?

Konut kredisi faizleri düşecek mi, 2025'te kredi faiz oranları düşer mi?  Merkez Bankası faiz indirimi sonrası uzmanlardan konut kredisi yorumu! -  Bigpara Haberleri

Eğer siz de Dubai’de kiracıysanız ve yıllık kira artışlarından bunaldıysanız, şimdi ev sahibi olma zamanınız gelmiş olabilir.

Düşen faiz oranları sayesinde konut kredileri daha erişilebilir hale geldi. Ayrıca piyasada hem plan dışı hem de taşınmaya hazır çok sayıda seçenek mevcut.

Unutmayın, kira ödemeleri cebinizden çıkan para olarak kalırken, ev kredisi ödemeleri sizi uzun vadeli bir yatırım sahibi yapar. Üstelik bugünün faiz oranları, bu yatırımın daha da hesaplı hale gelmesini sağlıyor.

“Kiralık” Tabelasından “Evim Güzel Evim”e

Dubai’deki faiz oranlarındaki düşüş, ev sahibi olmayı planlayanlar için tarihi bir fırsat yaratıyor. İster ilk kez mülk sahibi olmayı hedefleyin, ister yatırım yapmak isteyin, şu anki piyasa koşulları bu adımı atmak için oldukça uygun.

Artık sürekli artan kiralarla boğuşmak yerine kendi mülkünüzde yaşama vakti geldi. Siz de “Kiralık” tabelasını indirip, yerine “Evim Güzel Evim” yazılı tabelayı asmak istiyorsanız, bugünü bir başlangıç noktası olarak değerlendirin.

Siz de Dubai’deki ideal aile evinizi keşfetmek istiyorsanız, alanında uzman ekibimizle iletişime geçebilir; ihtiyaçlarınıza en uygun fırsatları birlikte değerlendirebiliriz.

Tartışmaya Katıl

İlanları Karşılaştır

Karşılaştır