Dubai’de ilk kez yatırım yapacak Türk vatandaşlarının en çok merak ettiği konuların başında Dubai’de inşaat halinde olan bir projeden ev almanın güvenilir olup olmadığı geliyor.
Türkiyeden her ay onlarca kişi Dubaide gayrimenkul yatırımı yapıyor. Dubai’de inşaat halinde olan yeni projelerden gayrimenkul almayı düşünenlerin bilmesi gereken en önemli konularında başında ise “Escrow hesabı” tanımı geliyor.
Escrow Hesabı Nedir?
Escrow hesabı, basitçe ifade etmek gerekirse, bir güven hesabıdır. Dubai’de yatırım yaparken adını sıkça duyacağınız bu hesap, yatırımcıların parasının güvenliğini sağlamak için oluşturulmuş bir sistemdir.
Yani siz bir proje için ödeme yaparken paranız doğrudan inşaat şirketine gitmiyor; önce bir escrow hesabına yatırılıyor.
Bu hesap, Dubai Hükümeti’nin belirlediği güvenli bankalarda tutuluyor ve proje belirli aşamalara geldikçe ödeme parçalar halinde geliştirici firmaya aktarılıyor.
Peki, bu sistem neden var? Dubai’de yatırımcıyı korumak adına uygulanıyor çünkü geçmişte, bazı projeler planlandığı gibi tamamlanmadığında, insanlar ciddi mağduriyetler yaşadı.
Şimdi ise bu escrow hesabı sistemi sayesinde yatırımlar çok daha güvenli hale gelmiş durumda.
Sıfır Proje Almak Ne Kadar Güvenli?
Dubai, yatırımcıların güvenini kazanmak için yıllar içinde büyük adımlar attı. 2017’den beri Dubai Hükümeti’nin RERA (Real Estate Regulatory Authority) adı verilen bir düzenleyici kurumu var.
Bu kurum, projelerin finansmanını ve ilerleyişini sıkı bir şekilde denetliyor. Yani bir projeye yatırım yaparken, bu proje RERA tarafından kayıtlı ve onaylıysa, paranızın büyük ölçüde güvende olduğunu bilirsiniz.
Ayrıca, sıfır proje almak Dubai’deki en popüler yatırım seçeneklerinden biri. Özellikle off-plan yani plan aşamasındaki projelere yatırım yapmak, projeler tamamlandığında genellikle daha yüksek bir değer artışı sağladığı için tercih ediliyor.
Ancak burada güvenlik açısından dikkat etmeniz gereken birkaç nokta var:
- İnşaat Firmasının Güvenilirliği: Projeyi yapan inşaat firmasının Dubai’deki geçmiş projelerini araştırın. Büyük ve tanınmış inşaat projeleri, genellikle daha güvenli bir yatırım seçeneği sunar.
- RERA Kaydı: Projenin RERA kaydını mutlaka kontrol edin. Eğer proje RERA onaylı ise, bu büyük bir güven işaretidir.
- Escrow Hesabı Kontrolü: Paranızı yatırdığınız hesabın bir escrow hesabı olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Bir escrow hesabına para yatırıyorsanız, proje tamamlanana kadar paranız güvende kalacaktır.
Dubai’de Gayrimenkul Yatırımı Neden Bu Kadar Cazip?
Dubai, gayrimenkul yatırımcıları için oldukça cazip bir pazar. Vergisiz gelir, güçlü ekonomi ve turizm sektörü gibi birçok avantaj, Dubai’yi yatırımcılar için çekici bir hale getiriyor.
Örneğin, Türkiye’den gelen yatırımcılar burada gayrimenkullerini kiraya vererek veya değer kazancından faydalanarak yüksek kazançlar elde edebiliyor.
Ayrıca, Dubai’de yeni projeler oldukça modern ve lüks imkanlar sunuyor. Akıllı ev sistemleri, havuzlar, spor salonları gibi pek çok özellik sıfır projelerde standart hale geldi.
Bu nedenle, sıfır projeye yatırım yapmak size hem lüks bir yaşam standardı sağlar hem de yatırımınızın değerini artırır.
Escrow Sistemi Sayesinde Dubai’de Güvenle Yatırım Yapabilirsiniz!
Sonuç olarak, Dubai’de sıfır projelere yatırım yapmak güvenli bir seçenektir. Tabii ki doğru proje ve güvenilir bir geliştirici seçmek önemli. Fakat escrow hesabı gibi güvenlik önlemleri sayesinde paranız oldukça güvende.
Dubai Hükümeti’nin yatırımcılara sağladığı bu güvence, Dubai’yi gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenek haline getiriyor.
Dubai’de yatırım yaparken, bir yatırım danışmanıyla görüşmek ve kendinize en uygun projeyi belirlemek akıllıca bir adım olacaktır.
Eğer siz de Dubai’de sıfır projelere yatırım yapmayı düşünüyorsanız, escrow hesabı avantajlarından faydalanarak bu güvenli ve kârlı yolculuğa çıkabilirsiniz.
