DUBAI SOUTH BÖLGESİNDEKİ PROJELER

Dubai’nin hızla gelişen ve vizyon projeleriyle adından sıkça söz ettiren bölgelerinden biri olan Dubai South, hem yatırımcılar hem de yaşam arayanlar için cazip fırsatlar sunan bir mega kalkınma bölgesi.

Stratejik konumu, dev altyapı projeleri ve sürdürülebilirlik vizyonuyla, geleceğin şehri olma yolunda hızla ilerliyor.

Al Maktoum Uluslararası Havalimanı’nın çevresinde, Dubai’nin güneyinde yer alan devasa bir kalkınma bölgesi. Konum olarak;

• Al Maktoum Havalimanı: 5 dakika

• Expo City Dubai: 10 dakika

• Jebel Ali Serbest Bölgesi (JAFZA): 15 dakika

• Dubai Marina: 25 dakika

• Downtown Dubai: 30-35 dakika uzaklıkta bulunuyor.

Ayrıca, bölge Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) ve Sheikh Zayed Road gibi ana arterlere yakınlığıyla öne çıkıyor.

Dubai South’un Planı ve Gelişimi

Toplamda 145 km² alan üzerine kurulmuş, entegre bir şehir projesi. Dubai Hükümeti tarafından geliştirilen bu bölge; yaşam, iş, ticaret, lojistik ve eğlence alanlarını bir arada sunacak şekilde planlandı.

Dubai South; sekiz temel bölgeye ayrıldı:

• Residential District (Konut bölgesi)

• Logistics District

• Aviation District

• Business Park

• Golf District

• Humanitarian District

• Commercial District

• Expo 2020 alanı (şu an Expo City Dubai olarak yeniden kullanıma açıldı)

Bu plan, bölgenin yalnızca bir yerleşim alanı değil, aynı zamanda Dubai’nin ekonomik büyümesinin merkezlerinden biri olacağını gösteriyor.

Dubai South’ta Yaşam Koşulları

Modern ve sürdürülebilir yaşam alanlarıyla dikkat çekiyor. Bölgede bulunan konutlar; stüdyo dairelerden 3+1 apartmanlara, villa ve townhouse projelerine kadar çeşitlilik gösteriyor.

Yaşamın sunduğu imkanlar:

• Modern mimariye sahip daire ve villalar,

• Geniş peyzaj alanları, parklar ve yürüyüş yolları,

• Aileler için güvenli ve huzurlu yaşam ortamı,

• Spor alanları, çocuk oyun parkları,

• Okullara, hastanelere ve alışveriş merkezlerine yakınlık.

Özellikle çocuklu aileler, genç profesyoneller ve emekliler için farklı yaşam tarzlarına uygun çözümler sunuyor.

Dubai South’un Avantajları

1. Al Maktoum Havalimanı’na Komşu

Dubai South’un en büyük avantajlarından biri, dünyanın en büyük havalimanlarından biri olacak Al Maktoum Uluslararası Havalimanı’na çok yakın olması. Bu, bölgeyi hem lojistik hem turizm açısından merkezi bir konuma getiriyor.

2. Expo 2020 ve Expo City Dubai Etkisi

2020 yılında düzenlenen EXPO 2020 fuarı, Dubai South’un çehresini değiştirdi. EXPO sonrası bu alan Expo City Dubai olarak kalıcı hale getirildi ve bölgeye büyük bir ekonomik ve sosyal canlılık kazandırdı.

3. Sürdürülebilirlik Odaklı Şehir Planlaması

Yeşil alanlara, bisiklet yollarına ve düşük karbon ayak izine önem veren bir şehir planlamasıyla dikkat çekiyor. Bu, çevre dostu yaşam tercih edenler için büyük bir avantaj sağlıyor.

4. Uygun Fiyat – Yüksek Getiri

Dubai’nin merkez bölgelerine kıyasla Dubai South’taki konutlar daha uygun fiyatlı. Bu durum yatırımcılar için daha düşük maliyetle giriş ve yüksek kira getirisi anlamına geliyor. Ayrıca bölgenin gelişim potansiyeli, mülklerin değer artışını da destekliyor.

5. İş ve Ticaret İçin Stratejik Konum

Business Park, Lojistik Alan ve Serbest Bölge statüsündeki bölümleri ile ticaret ve iş dünyasına büyük kolaylık sağlıyor. Uluslararası firmalar burada ofis ve depo alanları açıyorlar.

Sosyal Olanaklar ve Altyapı

Bölge, yalnızca konut değil, sosyal hayat için de birçok olanak sunuyor:

• Alışveriş merkezleri ve süpermarketler, (Carrefour, Spinneys)

• Restoran ve kafeler,

• Uluslararası okullar ve kreşler,

• Sağlık merkezleri ve klinikler,

• Cami ve kültürel alanlar,

Günlük ihtiyaçlara yürüyerek ya da kısa mesafede ulaşmak mümkün.

Ulaşım ve Erişilebilirlik

Gelişmiş yol ağı ile dikkat çekiyor. Hali hazırda özel araçlarla ulaşım oldukça rahat. Toplu taşıma altyapısı da gelişiyor. Gelecekte metro uzantısı ve daha fazla otobüs hattı planlanıyor.

Kimler İçin Uygun?

• Yatırımcılar, (yüksek kira getirisi ve düşük giriş maliyeti arayanlar)

• Havalimanına yakın çalışacak profesyoneller,

• Aileler ve çocuklu çiftler,

• Doğa ile iç içe modern yaşam arayan bireyler,

• Uluslararası öğrenciler veya eğitim kurumlarında görev yapanlar.

Dubai South’un Geleceği

2030 ve sonrası için Dubai’nin ekonomik, lojistik ve konut anlamında en hızlı büyüyecek bölgelerinden biri olarak öngörülüyor. EXPO 2020 sonrası kalıcı miras projeleri, yeni rezidans projeleri, altyapı yatırımları ve yeşil şehir vizyonu ile bölgenin değeri her geçen gün artıyor.