Son yıllarda, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparak 10 yıllık Golden Visa alma imkanı, yatırımcılar için cazip bir fırsat haline geldi. Golden Visa, sadece Dubai’de kalma izni sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda yatırımcıya ve ailesine birçok avantaj sunuyor.
Dubai, hem iş fırsatları hem de lüks yaşam tarzı ile dünya çapında birçok insanı kendine çeken bir şehir. Son yıllarda, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparak 10 yıllık Golden Visa alma imkanı, yatırımcılar için cazip bir fırsat haline geldi.
Golden Visa, sadece Dubai’de kalma izni sağlamakla kalmıyor, aynı zamanda yatırımcıya ve ailesine birçok avantaj sunuyor. Peki, Dubai’de ev alarak nasıl Golden Visa sahibi olabilirsiniz ve şartlar neler?
İşte ev alarak Golden Visa alma sürecini ve dikkat etmeniz gereken noktaları anlatan rehberimiz:
1. Golden Visa Nedir?
Golden Visa, Dubai’de uzun süreli oturma izni sağlayan bir vizedir. Bu vize, özellikle yatırımcılar, iş insanları, bilim insanları ve yüksek beceriye sahip profesyoneller için tasarlanmıştır.
10 yıl boyunca Birleşik Arap Emirlikleri’nde (BAE) yaşama ve çalışma hakkı tanır. Golden Visa’nın en büyük avantajlarından biri, vize yenileme sürecinin minimuma indirilmesi ve aile üyelerine de aynı hakların tanınmasıdır.
Yani, Dubai’de ev alarak sadece kendiniz için değil, aileniz için de uzun süreli bir yaşam garantisi elde edebilirsiniz.
2. Golden Visa İçin Gayrimenkul Yatırımı Şartı
Golden Visa almak için, Dubai’de belirli bir gayrimenkul yatırım tutarını karşılamanız gerekiyor. Dubai hükümeti, yatırımcıların 10 yıllık Golden Visa’ya hak kazanabilmesi için en az 2 milyon AED (yaklaşık 550.000 USD) değerinde bir gayrimenkul satın almasını şart koşuyor.
Bu tutar, birden fazla mülk üzerinden de karşılanabilir. Yani, farklı projelerden mülk alarak toplamda 2 milyon AED değerine ulaşabilirsiniz.
Ek olarak Dubai’de daha az bir yatırım tutarı ile daha kısa süreli Golden Visa almak da mümkün. 750.000 AED ve üzerinde bir yatırım yaparak 2 Yıllık Golden Visa alınabilir.
Yatırımcılar bu vizeyi, Serbest Bölgelerdeki gayrimenkullere minimum 750.000 AED (yaklaşık 204.000 $) yatırım yaparak alabilirler
3. Sıfır Projelerden Ev Alarak Golden Visa
Eğer Dubai’de sıfır projeden bir ev almayı planlıyorsanız, bu da Golden Visa’ya hak kazanmanız için uygun bir yol. İnşaat firmaları, yatırımcılara genellikle cazip fiyatlar ve esnek ödeme planları sunar.
Ancak, burada dikkat etmeniz gereken en önemli nokta, satın alacağınız gayrimenkulün tamamlanmış ya da en azından inşaatının büyük ölçüde tamamlanmış olmasıdır. Tamamlanmamış projelerde yapılan yatırımlar, Golden Visa başvuru sürecinde kabul edilmeyebilir.
4. Tam Mülkiyet Şartı
Golden Visa almak için Dubai’de satın aldığınız mülkün tam mülkiyete (freehold) sahip olması gerekir. Freehold mülkiyet, Dubai’de yabancı yatırımcıların belirli bölgelerde gayrimenkul üzerinde tam sahiplik haklarına sahip olabileceği bir sistemdir.
Bu da demek oluyor ki, satın aldığınız mülk üzerinde tam kontrol ve sahiplik hakkınız olmalı. Uzun vadeli kiralama (leasehold) mülkler, Golden Visa başvurusunda kabul edilmez.
5. Mortgage ile Ev Almak ve Golden Visa
Eğer mortgage kullanarak Dubai’de bir ev almayı planlıyorsanız, mortgage ile aldığınız evin değeri de Golden Visa için kabul edilebilir. Ancak burada dikkat etmeniz gereken önemli bir ayrıntı var: Mortgage dışındaki ödeme miktarınızın 2 milyon AED’yi karşılaması gerekir.
Yani, mortgage ile ödediğiniz kısmın üzerine, peşin olarak 2 milyon AED değerinde yatırım yapmanız durumunda Golden Visa başvurusu yapabilirsiniz.
6. Ev Satın Alma ve Başvuru Süreci
Dubai’de ev alarak Golden Visa başvurusunda bulunmak için öncelikle mülk satın alım işlemlerinizi tamamlamış olmanız gerekiyor. Satın aldığınız mülkün Dubai Land Department (DLD) tarafından onaylanmış olması ve mülkün tapusunu almış olmanız şarttır.
Bu süreçte profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyla çalışarak, tüm yasal prosedürleri doğru bir şekilde takip edebilirsiniz.
Mülk satın alım işlemleri tamamlandıktan sonra, Dubai Göçmenlik Dairesi’ne Golden Visa başvurusu yapabilirsiniz. Başvurunuzun onaylanması genellikle birkaç hafta sürebilir, ancak tüm şartları karşıladığınızda sürecin sorunsuz ilerlemesi beklenir.
7. Aile Üyeleri İçin Golden Visa Avantajı
Dubai’de ev alarak sadece kendiniz için değil, aile üyeleriniz için de Golden Visa alabilirsiniz. Golden Visa sahibi olan bir yatırımcı, eşini ve çocuklarını da bu vize kapsamına dahil edebilir.
Yani, Dubai’de ev alarak ailenizle birlikte uzun süreli bir yaşam planı yapabilirsiniz. Ayrıca, Dubai’de eğitim, sağlık hizmetleri ve diğer sosyal haklardan da yararlanabilirsiniz.
8. Gayrimenkulden Kira Geliri Elde Etme Şansı
Golden Visa ile Dubai’de uzun süreli oturma hakkı elde ederken, aynı zamanda satın aldığınız gayrimenkulden kira geliri elde etme imkanına da sahip olursunuz. Dubai, dünyanın en hızlı büyüyen gayrimenkul piyasalarından biri olduğu için, kira getirileri oldukça caziptir. Yani, Golden Visa sayesinde hem uzun vadeli oturma izni hem de finansal kazanç sağlayabilirsiniz.
9. Vergi Avantajları
Dubai, birçok uluslararası yatırımcı için cazip olan vergisiz bir ekonomi sunar. Yani, Dubai’de gayrimenkul yatırımı yaparak hem kira geliri elde edebilir hem de gelir vergisi, sermaye kazanç vergisi gibi yükümlülüklerden muaf olabilirsiniz.
Golden Visa sahibi olarak Dubai’de yaşamaya başladığınızda, bu vergi avantajlarından da faydalanmaya devam edebilirsiniz.
10. Golden Visa İle İş Kurma Fırsatları
Golden Visa sadece Dubai’de yaşam hakkı sağlamaz, aynı zamanda yatırımcılar için iş kurma fırsatları da sunar. Dubai, iş dünyasında girişimciler için birçok avantaj ve teşvik sunan bir şehir.
Golden Visa sahibi olarak, Dubai’de iş kurma ve işletme faaliyetlerinizi yönetme hakkına sahip olursunuz. Bu da gayrimenkul yatırımınızın yanı sıra başka alanlarda da kazanç elde etmenizi sağlar.
Golden Visa ile Dubai’de Hem Uzun Vadeli Bir Yaşam, Hem de Yatırım İmkanı
Dubai’de ev alarak Golden Visa sahibi olmak, hem uzun vadeli oturma izni elde etmek hem de büyük bir yatırım fırsatını değerlendirmek anlamına gelir. 2 milyon AED değerinde bir mülk yatırımı yaparak, sadece kendiniz için değil, aileniz için de uzun süreli bir yaşam planı oluşturabilirsiniz.
Üstelik, Dubai’nin sunduğu vergi avantajları ve kira getirileriyle, yatırımınızı kârlı bir hale getirebilirsiniz.
Golden Visa ile Dubai’de güvenle yaşayın, yatırım yapın ve geleceğinizi garant’ altına alın!
